教师公寓装修租赁合同

教师公寓装修租赁合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的坐落、面积与结构2.2房屋的装修状况与设施2.3房屋的权属证明与使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.2租赁期限的延长与终止第四章租金及支付方式4.1租金的标准与计算方式4.2租金的支付时间与方式4.3租金的调整机制第五章装修及使用规定5.1装修范围与标准5.2装修材料的选购与质量要求5.3使用过程中的维护与保养第六章维修责任与费用6.1房屋及设施的正常维护6.2租赁期内的大修费用承担6.3因使用不当导致的损坏赔偿第七章保险事项7.1租赁双方的保险责任7.2保险的购买与理赔程序第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任承担第九章违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的具体承担方式第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖法院第十一章附则11.1合同的附件与补充协议11.2合同的生效与送达第十二章租赁双方的基本信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息第十三章房屋交付与验收13.1房屋交付的时间与方式13.2房屋验收的标准与程序第十四章其他约定14.1租赁期间的其他特殊约定14.2租赁期后的续约条件与方式合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的坐落、面积与结构2.2房屋的装修状况与设施2.3房屋的权属证明与使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.2租赁期限的延长与终止第四章租金及支付方式4.1租金的标准与计算方式4.2租金的支付时间与方式4.3租金的调整机制第五章装修及使用规定5.1装修范围与标准5.2装修材料的选购与质量要求5.3使用过程中的维护与保养第六章维修责任与费用6.1房屋及设施的正常维护6.2租赁期内的大修费用承担6.3因使用不当导致的损坏赔偿第七章保险事项7.1租赁双方的保险责任7.2保险的购买与理赔程序第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任承担第九章违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的具体承担方式第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖法院第十一章附则11.1合同的附件与补充协议11.2合同的生效与送达第十二章租赁双方的基本信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息第十三章房屋交付与验收13.1房屋交付的时间与方式13.2房屋验收的标准与程序第十四章其他约定14.1租赁期间的其他特殊约定14.2租赁期后的续约条件与方式（出租方签字）（承租方签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权条款内容：若房屋在租赁期间出现出售情况，甲方享有优先购买权。在同等条件下，甲方有权优先于第三方购买该房屋。条款说明：此条款旨在保障甲方在租赁期间对房屋的优先购买权，以确保甲方在房屋出售时的利益。优先购买权的具体行使条件、程序和时间等事项，双方可另行协商并在补充协议中明确规定。附加条款二：房屋改造权条款内容：经甲方同意，乙方可在租赁期间对房屋进行一定程度的改造和装修。改造内容应符合房屋的结构安全、消防安全和环保要求，且不得改变房屋的使用性质。条款说明：此条款赋予乙方在租赁期间对房屋进行合理改造的权利，以满足乙方的生活和工作需求。乙方在进行改造前应征得甲方同意，并确保改造工程符合相关法规和标准，避免对房屋造成不必要的损害。附加条款三：临时占用权条款内容：甲方有权在租赁期间临时占用房屋的一部分空间，用于存放甲方物品。占用期间，甲方应确保占用空间的合理使用，不得影响乙方的正常生活和工作。条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋的一部分空间享有临时占用权。甲方占用空间时，应确保不影响乙方的正常使用，并承担相应的保管责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租金优惠条款内容：乙方租赁期间，若房屋租赁市场价格出现下跌，甲方同意给予乙方一定的租金优惠，以保障乙方的利益。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间面临市场价格变动时的利益，减轻乙方的经济负担。具体优惠幅度、条件和时间等事项，双方可另行协商并在补充协议中明确规定。附加条款二：提前解约权条款内容：乙方在租赁期间有权提前解除租赁合同，但应提前通知甲方。提前解约需支付甲方一定的违约金，具体金额双方可协商确定。条款说明：此条款赋予乙方在租赁期间一定的提前解约权，以满足乙方在特殊情况下的需求。提前解约可能导致甲方遭受损失，因此乙方需支付一定的违约金作为补偿。附加条款三：业务支持条款内容：甲方承诺在租赁期间为乙方提供一定的业务支持，如提供甲方所掌握的市场信息、业务资源等，助力乙方事业发展。条款说明：此条款旨在为乙方在租赁期间提供一定的业务支持，促进乙方的事业发展。具体支持内容和方式等事项，双方可另行协商并在补充协议中明确规定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用条款内容：租赁双方同意，中介费用由甲方承担。甲方应在租金支付过程中扣除相应的中介费用，并将剩余租金支付给乙方。条款说明：此条款明确中介费用的承担方及支付方式，减轻乙方在中介费用方面的负担。具体中介费用金额、支付时间和方式等事项，双方可另行协商并在补充协议中明确规定。附加条款二：中介服务范围条款内容：中介方负责协助甲方和乙方完成房屋租赁事宜，包括租赁合同的签订、房屋交付与验收等。中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助解决租赁期间可能出现的问题。条款说明：此条款明确中介方的服务范围和职责，确保中介方为租赁双方提供专业、高效的服务。具体服务内容、标准和责任等事项，双方可另行协商并在补充协议中明确规定。附加条款三：中介信誉保障条款说明：此条款旨在保障甲方和乙方的合法权益，防止中介方出现不良行为。中介方应具备相应的业务资质和信誉，如有违反，甲方和乙方有权采取相应措施维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋装修方案及预算4.房屋设施清单5.租金支付证明6.房屋交付与验收记录7.租赁双方基本信息表8.保险单据9.维修记录10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件2.乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金3.甲方未履行维修责任或未保证房屋安全与舒适4.乙方未合理使用房屋及设施导致损坏5.甲方未提供合同约定的业务支持或服务6.中介方未提供真实、准确的房屋信息或存在欺诈行为7.租赁双方未按约定提前解约或未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租客使用房屋的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为保障合同双方利益而购买的财产保险。7.维修责任：指出租方对房屋及设施进行维护和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付与验收时出现纠纷。解决办法：双方共同参与验收，确认房屋状况，并签订验收记录。2.问题：租金支付出现延迟。解决办法：双方约定固定的支付时间和方式，提前提醒对方支付。3.问题：房屋设施损坏需要维修。解决办法：及时通知出租方，由