百度房屋租赁合同范本

百度房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：百度公司

地址：北京市海淀区中关村百度大厦

法定代表人：李彦宏

联系方式：010-xxx-xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方作为国内知名互联网企业，拥有位于北京市海淀区中关村百度大厦附近的优质房产资源，并有意将部分房产出租给有需求的乙方；乙方作为一家快速发展中的企业，因业务扩展需要，希望建立稳定的办公场所。经双方友好协商，决定就甲方出租房产给乙方使用一事达成租赁合同，以共同促进双方业务发展。

一、甲方（出租方）基本信息

甲方（出租方）百度公司，以下简称“甲方”，拥有位于北京市海淀区中关村百度大厦附近房产一套，以下简称“租赁房屋”。甲方同意将租赁房屋按本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方（承租方）基本信息

名称：×××公司

地址：北京市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：010-xxx-xxxx

乙方（承租方）×××公司，以下简称“乙方”，愿意租赁甲方提供的租赁房屋作为办公场所，并同意按照本合同约定支付租金。

三、合同背景及前提条件

1.双方确认，甲方出租的租赁房屋具备合法产权，不存在任何法律纠纷，具备出租条件。

2.乙方租赁房屋用于办公用途，不得用于非法活动。

3.双方同意，本合同签订后，乙方按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金。

4.双方签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并对租赁房屋的现状表示满意。

5.双方同意，本合同签订后，应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁房屋的安全、卫生和设施设备的正常使用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房屋按照约定出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供租赁房屋，确保租赁房屋符合约定的使用条件。

2.乙方按照本合同约定用途使用租赁房屋，并按时足额支付租金。

3.双方共同维护租赁房屋的安全、卫生及设施设备的正常使用。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于北京市海淀区中关村百度大厦附近的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

3.履行期限：指甲方提供租赁房屋给乙方使用，乙方支付租金的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁房屋符合约定的使用条件，并承担租赁房屋的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期内保持租赁房屋的产权清晰，不得将租赁房屋转租、转让或设定抵押。

4.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定将租赁房屋恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

5.甲方应在租赁期内配合乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持与协助。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并要求甲方提供租赁房屋的维修、保养服务。

2.乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金，否则甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。

4.乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁房屋恢复原状，如未按照约定履行，乙方应承担相应费用。

6.乙方在租赁期内，应遵守我国法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

7.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的租赁房屋使用权，并有权要求甲方按照约定提供相关服务。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，租赁房屋的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方应在每月的【】日前，通过银行转账方式将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金，逾期超过【】日后，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的【】日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能按照约定提供租赁房屋或租赁房屋存在法律纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定提供租赁房屋维修、保养服务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任。

3.甲方违反本合同约定，将租赁房屋转租、转让或设定抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定追究乙方逾期支付租金的违约责任。

2.乙方擅自改变租赁房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期满后未按照约定将租赁房屋恢复原状，应承担相应费用，并支付违约金。

5.双方约定的其他违约情形，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）及政府行为等，致使一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方在本合同项下的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至北京市海淀区有关调解机构进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁解决。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式进行。双方通讯地址和电子邮件地址如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方在终止前的权利和义务。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不