购物中心改造抵押协议样本

购物中心改造抵押协议样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章购物中心改造项目概述2.1改造项目的目标与原则2.2改造项目的范围与内容2.3改造项目的实施主体与期限第三章抵押物的描述与价值评估3.1抵押物的描述3.2抵押物的价值评估第四章抵押权的设立与行使4.1抵押权的设立4.2抵押权的行使第五章抵押物的管理与处置5.1抵押物的管理5.2抵押物的处置第六章贷款的金额、用途与还款方式6.1贷款的金额6.2贷款的用途6.3还款的方式与期限第七章贷款的担保与保险7.1贷款的担保7.2贷款的保险第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议的解决方式第十章合同的签署与备案10.1合同的签署10.2合同的备案第十一章其他约定11.1信息保密11.2合作推广11.3附件第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三章补充协议13.1补充协议的签署13.2补充协议的生效与终止第十四章完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改与补充合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的生效与终止第二章购物中心改造项目概述第一条款改造项目的目标与原则第二条款改造项目的范围与内容第三条款改造项目的实施主体与期限第三章抵押物的描述与价值评估第一条款抵押物的描述第二条款抵押物的价值评估第四章抵押权的设立与行使第一条款抵押权的设立第二条款抵押权的行使第五章抵押物的管理与处置第一条款抵押物的管理第二条款抵押物的处置第六章贷款的金额、用途与还款方式第一条款贷款的金额第二条款贷款的用途第三条款还款的方式与期限第七章贷款的担保与保险第一条款贷款的担保第二条款贷款的保险第八章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第九章违约责任与争议解决第一条款违约责任第二条款争议的解决方式第十章合同的签署与备案第一条款合同的签署第二条款合同的备案第十一章其他约定第一条款信息保密第二条款合作推广第三条款附件第十二章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第三条款合同的解除条件第十三章补充协议第一条款补充协议的签署第二条款补充协议的生效与终止第十四章完整协议第一条款合同的完整性第二条款合同的修改与补充（合同方签字区域）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：改造项目的额外要求1.2在购物中心内增加多个休息区，提供舒适的休息环境。1.3在购物中心屋顶增设一个露天休闲区域，供顾客休闲娱乐。附加条款二：改造项目的进度与质量保证甲方要求乙方按照约定的期限完成改造项目，并确保工程质量达到甲方的要求：2.1乙方须制定详细的施工计划，并按照计划完成改造项目。2.2乙方须指派专人与甲方沟通，及时报告工程进度与遇到的问题。2.3乙方须保证施工过程中的安全与环保措施，防止意外事故的发生。附加条款三：知识产权保护甲方要求乙方在改造项目中，保护甲方的知识产权：3.1乙方不得使用甲方的商标、专利等技术成果进行宣传或商业活动，除非得到甲方的书面授权。3.2乙方须保证施工过程中不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：贷款的额外条件4.1甲方同意将贷款的一部分用于购买乙方的产品或服务。4.2甲方须提供担保人或抵押物，以增加贷款的信用保障。4.3甲方须同意在贷款期间，支付乙方的咨询费、管理费等相关费用。附加条款二：抵押物的评估与监管乙方要求对抵押物进行评估，并建立监管机制：5.1乙方有权对抵押物进行评估，确定抵押物的价值。5.2乙方有权对抵押物进行定期检查，确保抵押物的安全与完好。5.3乙方在抵押物处置时，应优先考虑甲方的利益，确保甲方的权益不受损害。附加条款三：合同的解除与终止6.1如果甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.2如果合同终止，乙方有权保留已收取的贷款，并要求甲方支付相应的利息。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用与支付方式第三方中介在合同中规定的费用与支付方式：7.1甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费，作为中介服务的报酬。7.2第三方中介的服务费可根据合同金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。7.3甲方和乙方应在合同签订后一定时间内，向第三方中介支付服务费。附加条款二：中介的职责与义务第三方中介在合同中的职责与义务：8.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。8.2第三方中介应保证合同的合法性与有效性，确保合同的顺利进行。8.3第三方中介应对合同双方的商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。附加条款三：中介的解除与终止第三方中介在合同中的解除与终止条款：9.1如果第三方中介违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同。9.2如果合同终止，甲方和乙方有权根据实际情况，向第三方中介追偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心改造项目计划书2.抵押物评估报告3.贷款协议4.改造项目进度报告5.知识产权授权证书6.第三方中介服务协议7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成改造项目，或工程质量不符合甲方要求。2.乙方未按约定期限提供贷款，或违反贷款协议的条款。3.乙方未履行对抵押物的管理职责，导致抵押物价值减少或损坏。4.甲方未按约定使用贷款购买乙方的产品或服务。5.第三方中介未履行协调、协助合同履行的职责。三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其动产或不动产转移给债权人占有，或在不动产物权登记簿上设定抵押权的财产。2.贷款协议：指债务人（甲方）与债权人（乙方）之间关于提供贷款的协议，约定贷款金额、用途、还款方式等条款。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务或法律规定的行为。4.第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方进行协调、沟通的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误的问题，应及时与乙方沟通，协商调整施工计划，确保项目按时完成。2.若乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方履行贷款协议，或寻求法律途径解决。3.甲方应按照约定使用贷款购买乙方的产品或服务，避免违约行为的发生。4.甲方和乙方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有违约行为