出让合同范本

出让合同范本.1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的官方通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的官方通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区的土地使用权及地上附着物所有权，且有意出让上述土地使用权及地上附着物；乙方为扩大生产规模，需取得甲方上述土地使用权及地上附着物。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述土地使用权及地上附着物的所有权，并具备出让条件；

2.乙方具备购买上述土地使用权及地上附着物的资金实力及运营能力；

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、合作内容

1.甲方同意将上述土地使用权及地上附着物出让给乙方；

2.乙方同意购买甲方出让的土地使用权及地上附着物，并按照合同约定支付价款。

三、合作目的

1.甲方通过出让土地使用权及地上附着物，实现资产变现；

2.乙方通过购买土地使用权及地上附着物，满足生产发展需求。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进经济发展，维护社会和谐稳定。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方合法出让其拥有的土地使用权及地上附着物，乙方依法取得并使用该土地使用权及地上附着物。具体内容包括：

1.土地使用权出让：甲方将位于中华人民共和国XX省XX市XX区的土地使用权出让给乙方；

2.地上附着物转让：甲方将上述土地使用权范围内的地上附着物所有权转让给乙方；

3.乙方在取得土地使用权及地上附着物后，用于生产经营活动，以满足其业务发展需求。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.土地使用权：指甲方拥有的，依法可用于建设、种植、养殖等经营性用途的土地使用权；

2.地上附着物：指甲方拥有的土地上的一切建筑物、构筑物及其他附属设施；

3.出让价款：指甲方出让土地使用权及地上附着物所收取的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取乙方支付的出让价款；

（2）有权要求乙方按照合同约定用途使用土地及地上附着物；

（3）有权在合同约定的前提下，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）保证所出让的土地使用权及地上附着物合法、有效，无权属争议；

（2）按照合同约定向乙方交付土地使用权及地上附着物；

（3）在合同约定的期限内，协助乙方办理土地使用权及地上附着物的过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定取得甲方出让的土地使用权及地上附着物；

（2）有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权及地上附着物；

（3）有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）按照合同约定支付甲方出让价款；

（2）按照合同约定用途使用土地及地上附着物，不得擅自改变用途；

（3）在合同约定的期限内，依法办理土地使用权及地上附着物的过户手续；

（4）在使用土地及地上附着物的过程中，遵守国家相关法律法规，确保安全生产。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出让土地使用权及地上附着物的总价款为人民币XX元整（大写：XXXXX元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付出让价款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，支付总价款的50%作为定金；剩余50%的款项，乙方应在甲方完成土地使用权及地上附着物过户手续之日起5个工作日内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30日内，完成土地使用权及地上附着物的过户手续。

3.乙方应在过户手续完成后60日内，开始使用土地使用权及地上附着物。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定完成土地使用权及地上附着物的过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.甲方未按约定向乙方交付土地使用权及地上附着物，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为本合同总价款的5%。

3.甲方提供虚假权属证明，导致合同无效，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付出让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。

2.乙方擅自改变土地使用权及地上附着物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。

3.乙方未按约定使用土地及地上附着物，导致土地及附着物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定时间开始使用土地使用权及地上附着物，甲方有权要求乙方支付逾期使用的违约金，违约金为本合同总价款的1%。

5.双方应遵守合同约定，如一方违约，除承担上述违约责任外，还应承担因违约所产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同履行通知义务时，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知发出后，视为已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、解散等情形，无法履行本合同；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定和相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、地上附着物清单、双方身份证明文件等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲