正规商铺买卖合同范本

正规商铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

合同简介：

鉴于甲方对乙方所拥有的商铺具有购买意愿，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方购买乙方商铺事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于______省______市______区______路______号的商铺，该商铺具备合法的产权证书，无任何产权纠纷，具备出售条件。

2.甲方具备购买商铺的资格，且对乙方的商铺具有购买意愿。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件进行交易。

二、定义

1.本合同所述的“商铺”是指位于______省______市______区______路______号的房地产，包括商铺的土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.本合同所述的“交易价格”是指双方根据市场行情、商铺价值等因素协商确定的购买商铺的价款。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方的商铺。

（2）甲方应按照本合同的约定支付购买商铺的价款。

（3）甲方应按照本合同的约定承担商铺的维修、保养等费用。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定向甲方出售商铺。

（2）乙方应保证所出售的商铺具备合法的产权证书，无产权纠纷。

（3）乙方应按照本合同的约定协助甲方办理商铺过户手续。

四、价格与支付条件

1.双方确认，本次交易的商铺价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款支付给乙方。

五、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起______日内，共同办理商铺过户手续。

2.过户手续办理完毕后，乙方应在______日内将商铺交付给甲方。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定办理商铺过户手续或未按约定交付商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同签订日期：______年______月______日

2.本合同签订地点：中华人民共和国______省______市______区______路______号

3.本合同的有效期为______年。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方所拥有的商铺进行买卖，确保甲方获得商铺的合法所有权，乙方获得相应的购房款。具体内容包括但不限于商铺的买卖、过户、交付以及相关的售后服务。

第二条定义

1.商铺：指位于______省______市______区______路______号的房地产，包括商铺的土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.交易价格：指双方协商确定的购买商铺的价款，即人民币______元（大写：______元整）。

3.过户：指甲乙双方按照相关法律法规办理商铺所有权的转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力

（1）甲方有权在支付购房款后，获得商铺的所有权。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间办理商铺过户手续，并交付商铺。

2.义务

（1）甲方应按照本合同的约定支付购房款。

（2）甲方应承担商铺过户所需的税费、手续费等。

（3）甲方应遵守相关法律法规，合法使用商铺。

二、乙方的权力和义务

1.权力

（1）乙方有权在甲方支付购房款后，要求甲方按照约定时间接收商铺。

（2）乙方有权要求甲方承担商铺过户所需的税费、手续费等。

2.义务

（1）乙方应保证所出售的商铺具备合法的产权证书，无产权纠纷。

（2）乙方应按照本合同的约定办理商铺过户手续，并协助甲方办理相关事宜。

（3）乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间将商铺交付给甲方。

（4）乙方应提供商铺的产权证书、购房发票等原始资料给甲方。

（5）乙方应承担因商铺质量问题导致的维修、更换等责任。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方确认，商铺的买卖价格为人民币______元（大写：______元整），该价格包括商铺的土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在本合同签订之日起______个工作日内支付购房款。

（2）乙方应在收到购房款之日起______日内办理商铺过户手续。

（3）过户手续办理完毕后，乙方应在______日内将商铺交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

2.甲方未按约定时间接收商铺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定办理商铺过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

2.乙方未按约定时间交付商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方提供的商铺存在质量问题，乙方应负责维修、更换，并承担因此给甲方造成的损失。

4.如乙方提供的商铺产权存在纠纷，导致无法过户，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付相应的违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的条款，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。遭受不可抗力的一方在不可抗力发生期间，不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应继续履行本合同其他未争议的条款，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

（1）双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

（2）一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

（3）依据法律法规的规定，本合同应被终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，相互返还已收到的财物，并按照法律规定和合同约定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺的产权证书、平面图、购置发票等，附件为本合同不可分割的一部分。