广州郊区购房合同模板

广州郊区购房合同模板合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于广州郊区某房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

第二条购买价格

2.1甲方向乙方购买该房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应保证该房屋交易价格的合法性，如发生因价格问题引起的纠纷，由乙方承担全部责任。

第三条付款方式及进度

3.1甲方支付乙方购房款分以下几期进行：

（1）签署合同之日起五个工作日内，甲方支付乙方购房款人民币__________元整作为定金；

（2）自签署合同之日起一个月内，甲方支付乙方购房款人民币__________元整；

（3）余款人民币__________元整，在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付给乙方。

3.2甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权终止本合同，并追究甲方相应的违约责任。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给甲方。交付时，该房屋应符合下列条件：

（1）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；

（2）房屋内无违章建筑，无出租、出借等法律纠纷；

（3）房屋所有权、土地使用权等相关证书齐全。

4.2甲方应按约定时间支付购房款，并在办理房屋过户手续时，提供必要的证件和资料。双方应共同配合，确保过户手续的顺利完成。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%。

5.3若甲方逾期支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的__________%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该房屋所有权证复印件

2.该房屋土地使用权证复印件

3.乙方身份证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于广州郊区某房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体基本情况

1.1丙方作为独立第三方主体，负责协助甲方购买该房屋，并确保交易过程的合法性、合规性。

1.2丙方应具备相关行业资质，包括但不限于房地产经纪资质、律师资格等。

第二条甲方权益保障

2.1乙方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题，保证甲方合法权益不受损害。

2.2丙方作为第三方主体，应负责对该房屋进行尽职调查，包括但不限于房屋产权、土地使用权、配套设施等情况，并向甲方提供真实、完整的信息。

2.3丙方应协助甲方办理购房所需的各种手续，包括但不限于贷款、过户、税务等，确保甲方权益的实现。

第三条购买价格及支付方式

3.1甲方向乙方购买该房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应保证该房屋交易价格的合法性，如发生因价格问题引起的纠纷，由乙方承担全部责任。

3.3甲方支付乙方购房款分以下几期进行：

（1）签署合同之日起五个工作日内，甲方支付乙方购房款人民币__________元整作为定金；

（2）自签署合同之日起一个月内，甲方支付乙方购房款人民币__________元整；

（3）余款人民币__________元整，在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付给乙方。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给甲方。交付时，该房屋应符合下列条件：

（1）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；

（2）房屋内无违章建筑，无出租、出借等法律纠纷；

（3）房屋所有权、土地使用权等相关证书齐全。

4.2甲方应按约定时间支付购房款，并在办理房屋过户手续时，提供必要的证件和资料。双方应共同配合，确保过户手续的顺利完成。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%。

5.3若甲方逾期支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的__________%。

第六条丙方责任及限制

6.1丙方应严格遵守本合同的约定，协助甲方购买该房屋，并确保交易过程的合法性、合规性。

6.2丙方在交易过程中，如存在故意隐瞒事实、虚构信息等行为，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

6.3丙方在交易过程中，不得擅自变更本合同的任何内容，如发生变更，须经甲乙双方同意。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该房屋所有权证复印件

2.该房屋土地使用权证复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方资质证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拟购买乙方位于广州郊区某房屋（以下简称“该房屋”），为确保交易安全及顺利，甲乙双方同意引入丙方作为独立第三方主体，协助完成本交易。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体基本情况

1.1丙方作为独立第三方主体，负责协助乙方销售该房屋，并确保交易过程的合法性、合规性。

1.2丙方应具备相关行业资质，包括但不限于房地产经纪资质、律师资格等。

第二条乙方权益保障

2.1甲方承诺，以其真实意愿购买该房屋，并按照本合同约定支付购房款。

2.2丙方作为第三方主体，应负责对该房屋进行尽职调查，包括但不限于房屋产权、土地使用权、配套设施等情况，并向乙方提供真实、完整的信息。

2.3丙方应协助乙方办理购房所需的各种手续，包括但不限于贷款、过户、税务等，确保乙方权益的实现。

第三条购买价格及支付方式

3.1甲方向乙方购买该房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2甲方应保证该房屋交易价格的合法性，如发生因价格问题引起的纠纷，由甲方承担全部责任。

3.3甲方支付乙方购房款分以下几期进行：

（1）签署合同之日起五个工作日内，甲方支付乙方购房款人民币__________元整作为定金；

（2）自签署合同之日起一个月内，甲方支付乙方购房款人民币__________元整；

（3）余款人民币__________元整，在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付给乙方。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给甲方。交付时，该房屋应符合下列条件：

（1）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；

（2）房屋内无违章建筑，无出租、出借等法律纠纷；

（3）房屋所有权、土地使用权等相关证书齐全。

4.2甲方应按约定时间支付购房款，并在办理房屋过户手续时，提供必要的证件和资料。双方应共同配合，确保过户手续的顺利完成。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方逾期交付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的__________%。

5.3若乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%。

第六条丙方责任及限制

6.1丙方应严格遵守本合同的约定，协助乙方销售该房屋，并确保交易过程的合法性、合规性。

6.2丙方在交易过程中，如存在故意隐瞒事实、虚构信息等行为，导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

6.3丙方在交易过程中，不得擅自变更本合同的任何内容，如发生变更，须经甲乙双方同意。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.