村里自建房出售合同模板

村里自建房出售合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写村名]的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房产描述

1.1房产位于[填写省份]省[填写市]市[填写县/区]县/区[填写村名]村，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，房产证号为[填写房产证号]。

1.2房产占地面积为[填写占地面积]平方米，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。

1.3房产为[填写建筑结构]结构，建成时间为[填写建成时间]。

1.4房产目前的用途为[填写用途]。

第二条交易价格

2.1双方约定，房产的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格]元整）。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将交易价格分[填写付款次数]次支付给甲方。

3.2第一次付款为人民币[填写第一次付款金额]元整（大写：[填写第一次付款金额]元整），作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余款项[填写支付时间]前支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条税费

5.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写有效期至]止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

第三方主体：[填写第三方全称，如物业管理公司、装修公司等]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人姓名]

联系电话：[填写第三方联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写省份]省[填写市]市[填写县/区]县/区[填写村名]村，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，房产证号为[填写房产证号]的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。同时，甲方引入第三方主体，以确保甲方权益得到更好的保障。

第一条房产描述

（同第一条范文）

第二条交易价格

（同第二条范文）

第三条付款方式及时间

（同第三条范文）

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条甲方权益保障

5.1第三方主体有义务在房产交付前，对房产进行全面的查验，确保房产的质量和使用状况符合合同约定。若发现房产存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，第三方主体应立即通知甲方，并由甲方负责解决。

5.2第三方主体应协助甲方确保房产在过户过程中的合法权益，包括但不限于提供必要的文件和证明材料，协助甲方办理相关手续等。

5.3第三方主体应对乙方进行严格的审查，确保乙方具备购房资格和能力。若乙方在合同签订后因自身原因无法继续履行合同，第三方主体应承担相应的责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的[填写违约金比例]%。

6.3若第三方主体未能履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方主体应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

（同第七条范文）

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写有效期至]止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

第三方主体：[填写第三方全称]

甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]

第三方主体代表（或法定代表人）：[填写第三方代表（或法定代表人）姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产照片

第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方主体，可以为甲方和乙方的权益提供更好的保障。第三方主体在本次交易中承担着查验房产质量、协助过户等重要职责，有助于确保交易的顺利进行。同时，第三方主体的介入也有助于规范交易双方的行为，减少纠纷的发生。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障。在本合同中，甲方享有优先的权利，包括但不限于对房产的查验、交付和过户等方面的权益。同时，甲方也有义务履行合同约定，确保交易的顺利进行。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身的利益，实现房产的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系电话]

第三方主体：[填写第三方全称，如物业管理公司、装修公司等]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人姓名]

联系电话：[填写第三方联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写省份]省[填写市]市[填写县/区]县/区[填写村名]村，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，房产证号为[填写房产证号]的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。同时，乙方引入第三方主体，以确保乙方权益得到更好的保障。

第一条房产描述

（同第一条范文）

第二条交易价格

（同第二条范文）

第三条付款方式及时间

（同第三条范文）

第四条甲方义务及限制

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3甲方不得干涉乙方对房产的合理使用和处分，包括但不限于装修、出租、出售等。

4.4甲方应按照合同约定，履行相应的义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

第五条乙方权益保障

5.1第三方主体有义务在房产交付后，为乙方提供一年的质保服务，确保房产的质量和使用状况符合合同约定。若发现房产存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，第三方主体应立即通知乙方，并由甲方负责解决。

5.2第三方主体应协助乙方确保房产在过户过程中的合法权益，包括但不限于提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理相关手续等。

5.3第三方主体应对甲方进行严格的审查，确保甲方具备售房资格和能力。若甲方在合同签订后因自身原因无法继续履行合同，第三方主体应承担相应的责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的[填写违约金比例]%。

6.3若第三方主体未能履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方主体应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

（同第七条范文）

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写有效期至]止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

第三方主体：[填写第三方全称]

甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]

第三方主体代表（或法定代表人）：[填写第三方主体代表（或法定代表人）姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产照片

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和责任，确保乙方在交易过程中的合法权益得到充分保障。在本合同中，乙方享有优先的权利，包括但不限于对房产的合理使用、处分和质保