都江堰专业保洁合同范本

都江堰专业保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：四川都江堰市阳光家园物业管理有限公司

地址：四川省都江堰市XX街道XX号

法定代表人：李明

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

甲方，四川都江堰市阳光家园物业管理有限公司，是一家依法成立的专业物业管理公司，负责管理包括住宅、商业等多种类型的物业，为业主提供全面、优质的物业服务。为了确保所管理物业的环境卫生质量，提升业主居住和工作环境，甲方拟将都江堰市阳光家园物业管理区域内的专业保洁服务项目委托给具有专业资质和良好信誉的服务提供商。

乙方，成都洁净之源清洁服务有限公司，是一家具备专业保洁服务资质和丰富保洁服务经验的企业。鉴于乙方的专业能力和良好的市场口碑，甲方愿意与乙方建立合作关系，将都江堰市阳光家园物业管理区域内的专业保洁服务委托给乙方承担。

本合同基于以下背景和前提条件达成：

（1）甲方拥有都江堰市阳光家园物业管理区域内的保洁服务需求，并有权将该服务项目对外委托；

（2）乙方具备提供专业保洁服务的资质、能力和经验，能够满足甲方的保洁服务要求；

（3）双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供专业保洁服务事宜达成一致，并签订本合同。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方在合作过程中的合法权益，确保保洁服务项目的顺利进行，为业主创造一个干净、舒适的生活和工作环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的保洁服务，确保都江堰市阳光家园物业管理区域内的环境卫生达到约定的标准。具体内容包括但不限于：公共区域清扫、垃圾清运、设施设备清洁保养、专项清洁服务（如石材养护、玻璃清洗等），以及甲方根据实际需要另行指定的保洁服务内容。

第二条定义

1."保洁服务"：指甲方委托乙方进行的物业管理区域内的日常清洁、垃圾处理及相关设施的清洁保养工作。

2."公共区域"：指甲方所管理物业内的共用部分，如大堂、走廊、楼梯间、电梯间、停车场等。

3."专项清洁服务"：指甲方根据需要提出的特殊清洁项目，如外墙清洗、油烟管道清洗等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按照本合同的约定监督、检查乙方的保洁服务质量和进度。

b.甲方应及时向乙方支付保洁服务费用。

c.甲方应提供必要的保洁服务所需的工作条件，如水、电供应等。

d.甲方应在合同约定的时间内，为乙方提供保洁服务所需的相关信息和资料。

e.甲方不得无故干涉乙方的正常保洁服务活动，除非乙方未按约定提供服务。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方应按照合同约定提供专业、高效的保洁服务，确保服务质量达到甲方要求。

b.乙方有权要求甲方提供保洁服务所需的工作条件，并有权拒绝非合同约定的额外工作。

c.乙方应定期向甲方报告保洁服务进度，并接受甲方的监督和检查。

d.乙方应自行负责保洁服务人员的招聘、培训和管理，并承担相应的法律责任。

e.乙方在提供服务过程中，应采取必要措施保护甲方物业内的设施设备，避免因保洁工作造成损坏。

f.乙方应严格遵守相关法律法规和甲方制定的物业管理规定，确保保洁服务活动合规、安全。

g.乙方在合同履行期间，不得将保洁服务全部或部分转包给第三方，除非得到甲方的书面同意。

h.乙方应妥善处理保洁过程中产生的垃圾和废物，确保符合环保要求。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定保洁服务的价格为人民币XX元/平方米/月，具体金额根据实际保洁面积计算。支付方式为银行转账，甲方应在每月最后一个工作日前将上月保洁服务费用支付至乙方指定的账户。若支付日遇法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。乙方在收到款项后应提供正规发票给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方无异议，本合同将自动续约一年，除非一方提前至少一个月书面通知对方终止合同。乙方应自合同生效之日起开始提供保洁服务，并持续按照合同约定完成保洁任务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付保洁服务费用，应自逾期之日起按日支付迟延付款金额万分之五的违约金。

b.若甲方无故干涉乙方的正常保洁服务活动，导致乙方无法完成合同义务，甲方应承担相应的违约责任。

c.若甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定提供保洁服务或保洁服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在指定期限内免费重新提供保洁服务，并有权要求乙方支付合同金额百分之五的违约金。

b.若乙方未按约定时间完成保洁服务，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，按日计算，金额为合同金额的万分之五。

c.若乙方擅自转包或分包保洁服务，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同金额百分之二十的违约金。

d.若乙方在保洁过程中造成甲方物业设施设备损坏或人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。

e.若乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件持续超过三十天，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据保险条款向保险公司索赔，或按照相关法律法规处理，各自承担相应风险。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交成都仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁地点为成都市，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出即视为有效送达。

2.合同变更：任何对合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反合同义务，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

4.保密条款：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：保洁服务范围及标准

附件二：保