门市房屋租赁合同范本

门市房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（承租方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法资质的房地产开发公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的门市房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权及出租权；乙方是一家专业的商业管理有限公司，具备丰富的门市经营管理经验，有意向租赁甲方所拥有的租赁房屋，用以开设商业门市。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就租赁房屋一事达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、租赁价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，甲乙双方均应严格遵守，以确保双方的合法权益得到有效保障。

甲乙双方特此确认，本合同签订后，双方将严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同为租赁房屋的经营管理创造良好的条件，实现双方的共同发展。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的租赁房屋按照本合同的约定出租给乙方，乙方用以开设商业门市进行经营活动。具体内容包括：（1）甲方按照约定向乙方提供租赁房屋；（2）乙方按照约定支付租金，并对租赁房屋进行妥善经营管理；（3）甲乙双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期间的合法权益得到保障。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有所有权及出租权的位于XX市XX区XX路XX号的门市房屋。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房屋的使用时间，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋的使用费用。

4.常规维修：指甲方或乙方对租赁房屋进行日常维护保养、小修小补等不影响租赁房屋正常使用的维修工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的产权清晰，无权属争议，并保证租赁房屋符合相关法律法规规定的安全、卫生、环保等要求。

3.甲方应在租赁期限内负责租赁房屋的大修、翻新等维修工作，确保租赁房屋的正常使用。

4.甲方不得干预乙方合法的经营活动，除非乙方违反本合同约定或相关法律法规。

5.甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求协助办理租赁房屋的退租手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋进行合法的经营活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应妥善保管租赁房屋，并对租赁房屋进行常规维修，保证租赁房屋的完好。

4.乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

5.乙方在租赁期限内如需转租、分租或以其他方式处置租赁房屋的使用权，需事先取得甲方书面同意。

6.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状，并办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米·月。

2.乙方应在每个租赁期开始前7日内，将当期租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，以便甲方确认。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

5.在租赁期限内，如甲方调整租金标准，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后方可执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a.租赁开始日期：本合同生效之日起；

b.租金支付日期：每个租赁期开始前7日；

c.租赁结束日期：租赁期限届满之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定进行租赁房屋维修，导致乙方经营受到影响的，应减免相应租金，并承担因维修不及时造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定妥善保管租赁房屋，导致租赁房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内擅自转租、分租租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

5.乙方在租赁期满后未按约定办理退租手续，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并有权采取必要措施收回租赁房屋。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，双方应根据实际情况协商解决后续事宜。

5.不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除及终止等各个方面。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行。

b.通知应以挂号信、特快专递或专人递送的方式发送至对方的注册地址或双方另行约定的地址。

c.通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（盖章）确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a.本合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或按照本合同约定解除的情况下终止。

b.任何一方有权在对方严重违约的情况下，立即终止本合同，并要求对方承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。