自管公房的合同范本

自管公房的合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX市XX区国有资产经营有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX市XX有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为我国XX市XX区的国有企业，拥有一定数量的自管公房资源；乙方为一家从事房地产开发、经营的企业，具备丰富的公房承租、管理经验。为合理利用公房资源，提高国有资产的经营效益，同时满足乙方的业务发展需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将自管公房出租给乙方使用、管理一事达成以下合同：

一、甲方同意将位于XX市XX区的自管公房（以下简称“公房”），按照本合同约定的条件出租给乙方使用、管理。

二、乙方愿意按照本合同约定的条件承租甲方的公房，并承担相应的使用、管理责任。

三、双方确认，本合同项下的公房租赁事宜，符合国家法律法规、政策规定，不违反双方的企业章程及相关规定。

四、双方在签订本合同前，已充分了解对方的企业资质、信誉及公房的基本情况，确保本合同的签订和履行不会侵犯任何第三方的合法权益。

五、本合同的签订，旨在明确双方在公房租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方的长期合作。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同的约定条款执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其自管公房出租给乙方，由乙方负责使用和管理，以提高国有资产的经营效益，同时满足乙方的业务发展需求。具体内容包括：

1.甲方将公房出租给乙方，并提供必要的租赁手续支持；

2.乙方承租公房，并按照约定的用途进行使用和管理；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保公房租赁行为的合规性；

4.双方在合同有效期内，就公房的使用、维护、改造等事宜进行合作。

第二条定义

1.自管公房：指甲方拥有的，位于XX市XX区的公有住房，包括房屋及其附属设施。

2.承租方：指本合同乙方，即承担公房承租、使用和管理责任的法人或其他。

3.出租方：指本合同甲方，即将自管公房出租给乙方的法人或其他。

4.合同有效期：指甲方与乙方签订的本合同所规定的租赁期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他合同约定的费用；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用公房，并遵守国家法律法规；

（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方返还公房。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定用途的公房；

（2）甲方应保证公房的权属清晰，不存在任何权利纠纷；

（3）甲方应在合同有效期内，负责公房的基本维护和修缮；

（4）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理租赁手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用和管理公房；

（2）乙方有权要求甲方提供符合约定用途的公房；

（3）乙方有权在合同有效期内，要求甲方承担公房的基本维护和修缮责任。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他费用；

（2）乙方应按照约定用途使用公房，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保公房使用、管理行为的合规性；

（4）乙方应在合同期满或解除合同时，将公房及附属设施返还给甲方，并保持房屋及设施完好；

（5）乙方在合同有效期内，负责公房的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下的公房租金为每平方米【】元/月，租金总额按实际租赁面积计算。

2.支付方式：乙方应以转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始前5个工作日内，支付当期租金。逾期支付的，应按逾期天数支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后10个工作日内，甲方应向乙方提供公房的钥匙及租赁手续；

（2）乙方应在每个租赁期限开始前5个工作日内支付租金；

（3）合同到期或解除合同时，乙方应在10个工作日内返还公房及附属设施。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供公房或提供的公房不符合合同约定的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按约定承担公房维护和修缮责任，导致乙方无法正常使用公房，乙方有权要求甲方减免租金或支付违约金；

（3）甲方违反合同约定，提前收回公房，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方擅自改变公房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；

（3）乙方未按约定返还公房及附属设施，甲方有权要求乙方支付逾期返还违约金；

（4）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

双方确认，违约金的具体金额为合同租金总额的【】%。如违约行为导致的损失超过违约金金额，违约方应承担超出部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送递等方式发送，发送地和收件地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）依据法律法规的规定终止。

4.合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）公房租赁清单；

（2）公房平面图；

（3）双方约