青浦区毛坯厂房合同范本

青浦区毛坯厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海青浦工业发展有限公司

地址：上海市青浦区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：上海市青浦区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX制造有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：上海市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于上海市青浦区XX路XX号的毛坯厂房（以下简称“厂房”）；乙方系一家专业从事制造业的企业，因业务发展需要，需租赁合适的厂房用于扩大生产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下共识，特签订本合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有符合乙方生产需求的厂房，且该厂房符合国家及地方相关法律法规的要求，具备合法出租条件。

2.乙方具备租赁厂房所需的资金、技术和管理能力，且租赁厂房用于合法经营活动。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

二、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。本合同内容包括但不限于厂房租赁、租金支付、双方权利义务、违约责任等方面，均为双方实际需求及法律规定，具有紧密的关联性。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、特别声明

1.甲方保证其对厂房拥有合法的出租权，且厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺租赁厂房用于合法经营活动，遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将青浦区XX路XX号的毛坯厂房出租给乙方，供乙方用于制造业生产。具体内容包括厂房的租赁、使用、维护、租金支付以及双方在租赁期间的权利与义务。本合同涵盖了厂房租赁相关的所有实质性事项，以确保双方在租赁关系中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海市青浦区XX路XX号的毛坯厂房。

2.租赁期：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同租赁期内，确保厂房符合国家及地方相关法律法规的要求，确保乙方正常使用。

3.甲方负责厂房的维修和保养，确保厂房设施设备正常运行。

4.甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于搬迁、验收等。

5.甲方不得干预乙方在租赁厂房内的正常生产活动，除非乙方违反法律法规或本合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的制造业生产活动。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责租赁期内厂房的日常维护和清洁，保持厂房及设施设备完好。

4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得在租赁厂房内从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求办理相关手续，归还厂房。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租、转让或以其他方式处分。

7.乙方在租赁期内如需对厂房进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，厂房的租金为每月人民币【】元，每【】个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始之日起【】日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账。乙方应确保转账时注明款项用途为“厂房租金”。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按协议约定执行。

3.任何关键时间节点，包括但不限于租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合合同要求的厂房，乙方有权要求甲方在合理期限内改正。如甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，干预乙方正常生产活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，应承担相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金，应按本合同第四条约定的滞纳金标准支付违约金。

2.乙方未按约定使用厂房，从事违法活动或未经甲方同意转租、转让厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反合同约定，损坏厂房及设施设备，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定办理相关手续，应承担由此产生的费用及违约责任。

5.乙方如发生其他违约行为，应按照本合同约定及相关法律法规，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方应尽力采取措施减少损失，并及时通知对方变更或解除合同的部分或全部义务。

4.不可抗力事件发生导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失。

5.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市青浦区工商行政管理部门调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至上海市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，且未在合理期限内改正；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下约定处理：

a.乙方应按照甲方要求归还厂房，并确保厂房及设施设备完好；

b.甲方应退还乙方已支付的租金及押金，如有扣除，应提供相应依据；

c.双方各自承担因合同解除产生的费用。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料，包括但不限于厂房平面图、租赁物品清单等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合