房产合同模板正式

房产合同模板正式合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

身份证号：____________

地址：____________

乙方（买受人）：

身份证号：____________

地址：____________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方出售给乙方的房产具体情况如下：

房产证号：____________

房产地址：____市____区____街道____号

房产面积：____平方米

房产用途：____

1.2甲方应当保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付购买价格的方式如下：

（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付甲方购房款的____%；

（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付甲方购房款的____%；

（3）剩余的购房款，乙方在房产过户手续办理完毕后____日内支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房产。

4.3甲方应按照本合同约定的价格向乙方出售房产。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购买价格。

5.2乙方应协助甲方办理房产过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

身份证号：____________

地址：____________

乙方（买受人）：

身份证号：____________

地址：____________

第三方主体（保证方）：

名称：____________

营业执照号：____________

地址：____________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。同时，甲方为确保自身权益，特引入第三方主体作为保证方，以增强合同的履行保障。

第一条房产描述

1.1甲方出售给乙方的房产具体情况如下：

房产证号：____________

房产地址：____市____区____街道____号

房产面积：____平方米

房产用途：____

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付购买价格的方式如下：

（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付甲方购房款的____%；

（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付甲方购房款的____%；

（3）剩余的购房款，乙方在房产过户手续办理完毕后____日内支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条甲方的权益保障

4.1甲方保留房产的出租权，直至房产过户手续办理完毕。

4.2甲方在房产过户手续办理完毕前，有权随时查看、使用房产。

4.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付购买价格。

4.4甲方在房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余购房款。

第五条乙方的义务及限制

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购买价格。

5.2乙方应协助甲方办理房产过户手续。

5.3乙方不得以任何理由延迟支付购买价格，否则甲方有权解除本合同。

5.4乙方在房产过户手续办理完毕后，应按照约定支付剩余购房款。

第六条第三方主体的义务

6.1第三方主体应对甲方的权益进行保障，确保甲方在本合同约定的时间内获得购买价格。

6.2第三方主体应协助甲方和乙方办理房产过户手续。

6.3第三方主体应承担因乙方违约导致的甲方损失赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

第三方主体（签字）：____________

第三方主体介入本合同的意义和目的是为了增强甲方在合同履行过程中的权益保障。第三方主体作为保证方，对乙方的履行承担连带责任，确保甲方在房产过户手续办理完毕后能够及时获得购买价格。此外，第三方主体的介入还有助于解决甲方和乙方在合同履行过程中可能出现的争议，促进合同的顺利履行。

甲方为主导本合同的目的和意义在于确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障。通过明确甲方的权益、设定乙方的义务及限制，以及引入第三方主体作为保证方，甲方在交易中的地位和利益得到加强。本合同旨在建立一个公平、公正、透明的房产交易环境，维护甲方的合法权益，促进房产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

身份证号：____________

地址：____________

乙方（买受人）：

身份证号：____________

地址：____________

第三方主体（保证方）：

名称：____________

营业执照号：____________

地址：____________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房产（以下简称“房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。同时，乙方为确保自身权益，特引入第三方主体作为保证方，以增强合同的履行保障。

第一条房产描述

1.1甲方出售给乙方的房产具体情况如下：

房产证号：____________

房产地址：____市____区____街道____号

房产面积：____平方米

房产用途：____

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付购买价格的方式如下：

（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付甲方购房款的____%；

（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付甲方购房款的____%；

（3）剩余的购房款，乙方在房产过户手续办理完毕后____日内支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方保留房产的出租权，直至房产过户手续办理完毕。

4.2乙方在房产过户手续办理完毕前，有权随时查看、使用房产。

4.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房产。

4.4乙方在房产过户手续办理完毕后，有权要求甲方支付剩余购房款。

第五条甲方的义务及限制

5.1甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房产。

5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。

5.3甲方不得以任何理由延迟交付房产，否则乙方有权解除本合同。

5.4甲方在房产过户手续办理完毕后，应按照约定向乙方支付剩余购房款。

第六条第三方主体的义务

6.1第三方主体应对乙方的权益进行保障，确保乙方在本合同约定的时间内获得房产。

6.2第三方主体应协助甲方和乙方办理房产过户手续。

6.3第三方主体应承担因甲方违约导致的乙方损失赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

第三方主体（签字）：____________

乙方为主导本合同的目的和意义在于确保乙方在房产交易过程中的权益得到充分保障。通过明确乙方的权益、设定甲方的义务及限制，以及引入第三方主