2024房屋赠与合同范文赠与合同

合同编号：__________赠与人信息：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系电话：_______________________身份证号（营业执照号）：________________受赠人信息：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系电话：_______________________身份证号（营业执照号）：________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：____________________1.4房屋面积：_____________________平方米1.5赠与人取得该房屋的方式：________________第二条赠与条件2.1赠与人应保证其对该房屋拥有完全、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。2.2受赠人应承诺在取得该房屋所有权后，遵守国家有关房屋管理的法律法规，合法使用、处置该房屋。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给受赠人。3.2交付时，双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。第四条赠与房屋的所有权转移4.1受赠人应在本合同签订后____个月内，办理完毕该房屋所有权转移登记手续。4.2赠与人应协助受赠人办理该房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。第五条费用承担5.1办理赠与登记所需缴纳的费用，按照法律法规的规定，由双方各自承担。5.2房屋交付后，产生的物业管理费、水电费等各项费用，由受赠人承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。赠与人（盖章）：________________受赠人（盖章）：________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有赠与和接受赠与的能力。解决办法：核实双方的身份证件和相关资质文件。2.房屋信息应真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。解决办法：赠与人应提供房屋所有权证等相关证明文件，并进行产权调查。3.注意合同中约定的赠与条件、交付时间、所有权转移手续等关键条款。解决办法：仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。4.办理赠与登记所需缴纳的费用和后续物业管理费、水电费等费用承担。解决办法：明确费用承担方式和金额，如有争议，可通过协商解决。5.违约责任及争议解决方式。解决办法：了解违约金数额和诉讼管辖法院，确保自身权益得到保障。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将其财产权利转让给他人的民事行为实施者。解释：赠与人即为房屋的所有者，愿意将房屋无偿赠与他人。2.受赠人：指接受他人赠与财产权利的民事行为接受者。解释：受赠人即为接受房屋赠与的一方，将成为房屋的新所有者。3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。解释：房屋所有权转移登记是房屋赠与法律关系成立的必要手续。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。解释：违约金是对违约行为的一种经济赔偿方式。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，确保合同的顺利履行。应用场合：1.赠与人与受赠人为直系血亲或配偶关系时的房屋赠与。2.赠与人出于慈善目的，将房屋赠与符合条件的受赠人。3.受赠人因特殊情况（如重大疾病、残疾等）需要赠与人提供住房支持。补充条款：1.房屋赠与的目的：明确赠与的目的，如是出于慈善、帮助、奖励等。2.房屋赠与的条件：如有特殊条件，如受赠人需长期居住、不得出售等。3.房屋赠与的交付方式：明确房屋交付的具体方式、时间、地点等。4.房屋赠与的所有权转移手续：详细描述办理所有权转移登记所需的文件、程序、时间等。5.费用承担：如有额外费用，如装修费、维修费等，需明确费用承担方。6.违约责任：对于赠与人和受赠人的违约行为，明确违约责任及违约金的计算方式。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁