2024转让宅基地合同范本

合同编号：__________合同各方：转让方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________宅基地使用权证号：________________受让方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：二、转让价格及支付方式：1.转让价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至转让方指定的账户。三、交付及过户：1.转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地交付给受让方。2.转让方应协助受让方办理宅基地过户手续，过户费用由受让方承担。四、权利义务：1.转让方保证其所拥有的宅基地使用权合法、有效，无任何权利纠纷。2.受让方承诺按照法律法规及村规民约的规定使用宅基地，不得擅自改变用途。3.双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的权利义务。五、违约责任：1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。2.若转让方在合同签订后无法交付宅基地或存在权利纠纷，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。六、争议解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具有签订合同的资格。2.核对宅基地使用权证号及相关权属证明，确保宅基地权属清晰无争议。3.明确转让价格及支付方式，确保款项支付符合约定。4.确认交付及过户时间，确保双方权益得到保障。5.严格遵守法律法规，确保合同履行过程中不违反相关政策。6.注意合同条款的完整性，确保双方权益得到充分保障。7.在签订合同前，可寻求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.如合同各方身份存在问题，应重新核实身份证明，确保合同主体资格合法。2.如宅基地权属存在争议，应通过法律途径解决权属纠纷，如调解、仲裁或诉讼等。3.如转让价格或支付方式有变动，应及时沟通并修改合同条款，确保双方权益得到保障。4.如交付或过户时间延误，应根据实际情况协商延期，或按照违约责任条款追究责任。5.如违反法律法规或相关政策，应立即纠正，并承担相应的法律责任。6.如合同条款不完整或不明确，应及时补充和完善，确保合同的合法性和有效性。7.如在签订合同过程中有疑问，可寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。涉及法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体土地上的农户住宅用地，包括住房、附属设施及庭院等。2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，在集体土地上建造住宅的权利。3.转让方：指拥有宅基地使用权，将其转让给他人的一方。4.受让方：指购买宅基地使用权，获得宅基地使用权的一方。5.过户：指将宅基地使用权依法转移给他人，办理相关手续使其名下登记的权利。6.法律法规：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等。7.权利纠纷：指在宅基地使用权转让过程中，转让方与受让方之间发生的权益争议。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。应用场合：1.农村集体经济组织成员之间宅基地使用权的转让。2.农村集体经济组织成员与非成员之间宅基地使用权的转让。3.城镇居民购买农村宅基地使用权的转让。4.任何涉及宅基地使用权转让的其他情形。补充条款：1.宅基地使用权转让的性质为永久性转让，转让后受让方享有永久使用权。2.转让方应在过户手续办理完成后，将宅基地上的建筑物、构筑物及附属设施一并转让给受让方。3.受让方在获得宅基地使用权后，应按照当地规划、建设等相关规定进行住宅建设，确保住宅建设合法、合规。4.转让方应在合同签订后，向当地土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，确保权属清晰。5.如转让方在合同签订后，无法交付宅基地或存在权利纠纷，应承担违约责任，向受让方支付违约金。6.双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的权利义务，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.转让方的身份证明文件复印件。2.受让方的身份证明文件复印件。3.宅基地使用权证原件及复印件。4