2024城镇房屋租赁合同示范文

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子：_________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方需提前一个月通知出租方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次，支付日期为每月的_______日。3.2承租方应在每月的租金支付日期前将租金支付给出租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内进行扣除后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方须合理使用房屋及附属设施，按照我国法律法规和社会主义核心价值观的要求，不得用于非法用途。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由出租方负责；因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第六条合同的提前解除6.1在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金的违约金。6.2在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日请根据实际情况填写上述合同内容，并在签订合仔细阅读本合同各项条款。在确认无异议后，双方签字（或盖章）以使本合同生效。注意事项及解决办法：1.出租方应确保其对房屋拥有合法的所有权或处置权，否则承租方有权拒绝履行合同，并要求赔偿。解决办法：出租方应提供房屋所有权证明或其他相关法律文件，以证明其对房屋的合法所有权或处置权。2.承租方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：承租方应遵守合同约定，合理使用房屋，如需要改变用途或进行改造，应提前通知出租方并取得同意。3.租金支付和押金退还应按照合同约定的时间和方式进行，否则一方有权拒绝履行合同或要求违约金。解决办法：承租方应在约定的时间支付租金，出租方应在合同解除后无息退还剩余押金。4.合同的提前解除应按照合同约定进行，否则一方有权要求违约金。解决办法：如需提前解除合同，承租方或出租方应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或处置权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保证履行合同而支付给出租方的一定金额的钱。6.房屋所有权证明：指证明出租方对房屋拥有合法所有权或处置权的法律文件。7.违约金：指一方未履行合同约定而导致合同解除时，应支付给对方的一定金额的钱。应用场合：1.城市居民之间的房屋租赁。2.用于商业目的的店铺、办公室租赁。3.短期租赁和长期租赁。4.房屋租赁代理公司代理的租赁。5.任何需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。补充条款：A.房屋交付清单附件一：房屋交付时物品清单B.房屋维修责任规定附件二：房屋维修责任分配明细C.房屋保险条款附件三：房屋保险条款及购买说明D.房屋变更用途规定附件四：房屋变更用途申请流程E.房屋租金调整机制附件五：租金调整机制详细说明F.房屋提前解除合同的特殊情况附件六：提前解除合同的特殊情况及处理办法G.房屋押金退还流程附件七：押金退还流程及注意事项H.房屋租赁期间的法律法规遵守附件八：租赁期间需遵守的法律法规清单I.房屋租赁合同争议解决方式附件九：争议解决方式及联系方式附件列表：1.房屋所有权证明2.承租方身份证明3.房屋照片（内外部）4.房