2024餐饮租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的餐厅物业，且乙方有意租赁该物业进行餐饮经营，经双方友好协商，特订立本餐饮租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的餐厅物业位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的餐厅物业仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的物业及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的物业及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应按期办理租赁物业的保险，并将保险公司名称、保险合同号及保险金额告知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，违约方应支付对方造成的一切损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确保主体资格合法。2.明确租赁物业的地理位置、面积和用途，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的地理位置、面积和用途，并附上相关图纸或说明。3.注意租赁期限的约定，避免合同到期后产生纠纷。解决办法：明确约定租赁期限，并规定租赁期满后的续租程序。4.租金支付方式和时间要明确，以免乙方延迟支付租金。解决办法：约定明确的租金支付方式和时间，并规定延迟支付的滞纳金比例。5.押金退还条件要明确，以免退还押金时产生纠纷。解决办法：约定明确的押金退还条件，包括物业交还标准和赔偿事项。6.维修责任要明确，以免在租赁期间产生维修费用纠纷。解决办法：约定明确的维修责任，区分甲方和乙方的维修范围。7.乙方应办理租赁物业的保险，并告知甲方保险信息。解决办法：乙方应在租赁期内办理保险，并将保险信息告知甲方。8.如双方发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：明确约定违约责任，包括违约行为和违约责任的具体承担方式。9.如发生合同纠纷，应友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，包括协商和诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对物业及附属设施的维修责任。7.保险：指乙方为租赁物业及其相关利益购买的保险。8.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.餐厅租赁：适用于餐厅经营者租赁物业进行餐饮业务的情况。2.咖啡厅租赁：适用于咖啡厅经营者租赁物业开设咖啡厅的情况。3.酒吧租赁：适用于酒吧经营者租赁物业开设酒吧的情况。4.茶馆租赁：适用于茶馆经营者租赁物业开设茶馆的情况。5.其他餐饮业态租赁：适用于各类餐饮业态经营者租赁物业进行经营的情况。补充条款：1.宠物管理：双方可约定关于在租赁物业内饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理等。2.装修管理：双方可约定关于乙方对租赁物业进行装修的规定，包括装修的范围、标准、时间等。3.营业时间：双方可约定乙方的营业时间，以及对于营业时间外的使用行为的规定。4.垃圾处理：双方可约定关于租赁物业内垃圾处理的规定，包括垃圾的分类、清理等。5.安全防护：双方可约定关于租赁物业的安全防护措施，包括消防安全、食品安全等。附件列表：1.租赁物业的平面图：用于明确物业的具体布局和面积。2.乙方经营业态的许可证：用于证明乙方经营餐饮业务的合法性。3.甲方身份证明文件：用于核实甲方的合法身份。4.乙方身份证明文件：用于核实乙方的合法身份。5.租赁物业的验收报告：用于记录物业的验收情况，包括设施设备的