2024房屋买卖合同书范本模板

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：全称：____________________________法定代表人：____________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（买受人）：全称：____________________________法定代表人：____________________地址：__________________________联系方式：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（具体地址），房屋结构及面积如下：（此处描述房屋的结构、面积等基本情况，具体内容由当事人根据实际情况填写）1.2甲方持有该房屋的权属证明文件，且该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（此处描述支付房价款的方式，如分期支付、一次性支付等，具体内容由当事人根据实际情况填写）第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。（过户费用由甲方或乙方承担，具体内容由当事人根据实际情况填写）第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：在签订合同前，各方当事人应确保具有完全民事行为能力，有权签署相关合同。如主体资格不符合法律规定，应及时调整合同主体。解决办法：重新确认合同主体，可由当事人在签订合同前进行身份核实，或咨询专业法律人士。2.房屋权属证明：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如存在权属纠纷，应及时解决。解决办法：甲方应提供房屋权属证明文件，如有权属纠纷，可通过法律途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.房价款支付：乙方应按照合同约定支付房价款。如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：乙方应当按照合同约定的付款时间、金额和方式支付房价款。如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式可参考合同约定。4.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，并共同办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付和过户义务，如有延误，甲方应承担违约责任，如支付违约金或承担额外费用等。5.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者根据法律规定，具有完全意思表示能力和行为能力的人。2.房屋权属证明：指房屋所有权证、不动产权证书等证明房屋所有权归属的法律文件。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系，对他人民事权益承担的支付金钱、交付财物或履行其他义务的义务。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.过户：指不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。过户手续包括产权转移登记、变更登记等。7.争议解决：指当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.国有企事业单位、私有企业等法人之间的房屋买卖。4.房屋继承、赠与、交换等情形下的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时、何条件下将房屋交付给乙方。2.房屋过户费用：详细列出过户过程中产生的费用，并明确费用的承担方。3.房屋验收标准：约定房屋验收的标准和程序，以及验收不合格的处理方式。4.房屋维修责任：明确房屋在交付后出现质量问题时的维修责任方和维修方式。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。6.房屋租赁：如房屋在过户过程中需租赁，应明确租赁合同的主要条款。7.房屋增值分配：如房屋在过户后增值，双方可约定增值部分的分配方式。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证