2024房地产项目销售代理合同书

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是房地产项目的开发商，拥有上述项目的完整产权，并有权进行销售；乙方是具备房地产销售代理资质的公司，愿意为甲方提供销售代理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目分期：__________第二条代理权限和范围2.1乙方作为甲方的销售代理，有权在合同约定的范围内进行项目的销售活动。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的推广、宣传、客户接待、签约等工作。2.3乙方不得超出甲方授权的范围，以甲方名义与其他第三方签订任何合同或协议。第三条代理期限3.1本合同的有效期为______年，自双方签订之日起计算。3.2乙方应在合同到期前______个月，与甲方协商续签合同。第四条销售价格和优惠政策4.1乙方向甲方承诺，在代理期限内，按照甲方确定的销售价格进行销售。4.2甲方应根据项目的销售情况，给予乙方相应的优惠政策。第五条销售业绩和佣金结算5.1乙方应按照甲方的要求，完成约定的销售业绩。5.2甲方根据乙方的实际销售业绩，按照约定的佣金比例支付佣金。5.3佣金支付方式：______第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目资料和相关文件。6.2甲方应按照约定时间，向乙方支付佣金。6.3甲方应协助乙方进行项目的推广和销售工作。第七条乙方义务7.1乙方应按照甲方要求，积极开展项目的销售活动，并确保销售行为的合法性。7.2乙方应妥善保管甲方的项目资料和客户信息，不得泄露给第三方。7.3乙方应在合同约定的期限内，完成约定的销售业绩。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应支付给对方造成的损失赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，可咨询专业律师或合同管理人员，确保双方对合同内容达成一致理解。2.明确合同主体资格：确认甲方和乙方是否具备合法的合同主体资格，是否有权签订和履行合同。解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保合同主体合法有效。3.保护商业秘密和隐私：合同中涉及到的商业秘密和客户隐私应得到严格保护。解决办法：在合同中明确双方对商业秘密和隐私的保护义务，必要时可签订保密协议。4.注意合同的修改和补充：合同在履行过程中，如有需要修改或补充之处，应经双方协商一致，并以书面形式进行。解决办法：通过协商一致，签订补充协议或修改条款，并注明修改部分的生效日期。5.遵守法律法规：合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。解决办法：确保合同内容符合国家法律、法规的规定，如有违反，应及时纠正。6.注意合同的生效和解除条件：了解合同的生效条件和解除条件，确保在合同有效期内履行合同义务。解决办法：在合同中明确生效和解除的条件，并在合同履行过程中注意相关条件的满足。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指合同中承担委托义务的一方，即房地产项目的开发商。2.乙方（代理方）：指合同中承担代理义务的一方，即具备房地产销售代理资质的公司。3.销售代理：指乙方在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行房地产项目的销售活动。4.代理权限：指乙方在合同约定的范围内，进行项目销售活动的权利。5.代理期限：指合同的有效期，自双方签订之日起计算。6.销售业绩：指乙方在代理期限内完成的销售任务和成果。7.佣金：指甲方根据乙方的销售业绩，按照约定比例支付给乙方的报酬。8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律解决途径。10.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规，包括宪法、民法典、合同法、房地产管理法等。应用场合：1.房地产开发商与房地产销售代理公司之间的合同签订。2.用于规范房地产项目的销售代理行为，明确双方的权利和义务。3.适用于房地产项目销售代理合同的签订和履行。补充条款：1.项目宣传资料：包括项目介绍、规划、设计、建筑质量、周边配套设施等宣传资料。2.销售政策文件：包括销售价格、付款方式、优惠政策等文件。3.代理协议：明确乙方作为甲方销售代理的具体权限和职责。4.保密协议：保护合同双方的商业秘密和客户隐私。5.补充协议：对