与中介签买房合同范本

与中介签买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______市______区______路______号的房产（以下简称“目标房产”），且乙方作为专业房地产中介机构，拥有丰富的房源信息和专业的服务团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下合作协议：

一、合作前提

1.甲方保证其具有购买目标房产的完全权利能力和行为能力，且具备支付购房款项的能力。

2.乙方保证其具有合法的房地产经纪资质，且所提供的目标房产信息真实、准确、完整。

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可目标房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、产权状况等。

二、合作内容

1.乙方作为甲方购买目标房产的中介方，负责为甲方提供以下服务：

（1）提供目标房产的相关信息；

（2）协助甲方与卖方进行购房洽谈；

（3）协助甲方办理购房相关手续；

（4）提供其他与购房相关的咨询和协助。

2.甲方在乙方提供的服务范围内，享有以下权利：

（1）要求乙方提供真实、准确、完整的目标房产信息；

（2）在购房过程中，自主决定是否与卖方达成购房协议；

（3）要求乙方按照约定履行中介服务义务。

三、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与卖方签订正式购房合同并支付购房款项之日止。

四、费用与支付

1.甲方同意在购房成功后，按照购房款项的______%（具体比例双方协商确定），向乙方支付中介服务费。

2.中介服务费支付时间为甲方与卖方签订正式购房合同并支付购房款项之日起______个工作日内。

3.乙方开具正规发票给甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，支付中介服务费；

（2）在购房过程中，如实向乙方提供相关资料和信息；

（3）在乙方履行中介服务过程中，给予必要的配合。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，提供真实、准确、完整的目标房产信息；

（2）积极协助甲方与卖方进行购房洽谈，争取甲方利益；

（3）严格遵守房地产中介行业相关规定，确保服务质量和诚信。

六、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权依法追究甲方责任。

3.乙方提供虚假房产信息或未履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力

1.双方因不可抗力原因无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方在收到对方不可抗力通知后，应积极协商，寻求合理的解决方案。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期限届满之日止。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买目标房产过程中，乙方作为中介方所提供的服务内容、双方的权利义务及合作期限等事项。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供目标房产的房源信息、协助购房洽谈及办理购房相关手续等服务；

2.规定双方在合作过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行；

3.明确合作期限、费用支付及违约责任等事项，保障双方合法权益。

第二条定义

1.目标房产：指甲方拟购买位于______市______区______路______号的房产。

2.中介服务费：指甲方按照购房款项的一定比例支付给乙方的服务费用。

3.合作期限：指甲方与乙方签订本合同之日起至甲方与卖方签订正式购房合同并支付购房款项之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在乙方的协助下，了解目标房产的详细信息；

（2）自主决定是否与卖方达成购房协议；

（3）要求乙方按照约定履行中介服务义务。

2.义务：

（1）按时支付中介服务费；

（2）如实向乙方提供购房所需的资料和信息；

（3）在购房过程中，给予乙方必要的配合。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取中介服务费；

（2）要求甲方提供购房所需的资料和信息；

（3）在甲方与卖方达成购房协议后，获得中介服务费。

2.义务：

（1）提供真实、准确、完整的目标房产信息；

（2）积极协助甲方与卖方进行购房洽谈，争取甲方利益；

（3）为甲方办理购房相关手续提供必要的帮助；

（4）严格遵守房地产中介行业相关规定，确保服务质量和诚信；

（5）在合作过程中，对甲方的商业秘密和隐私信息予以保密。

在本合同履行过程中，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合作中应保持良好的沟通，共同解决合同履行过程中可能出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意在购房成功后，按照购房款项的______%（具体比例双方协商确定）向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在与卖方签订正式购房合同并支付购房款项之日起______个工作日内，向乙方支付中介服务费。

4.乙方收到中介服务费后，应向甲方开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与卖方签订正式购房合同并支付购房款项之日止。

2.以下为关键时间节点：

（1）甲方与卖方达成购房意向书的时间；

（2）甲方与卖方签订正式购房合同的时间；

（3）甲方支付购房款项的时间；

（4）乙方提供中介服务并协助甲方完成购房手续的时间。

3.双方应严格按照本合同约定的时间节点履行合同义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率×逾期天数；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方提供虚假房产信息或未履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方泄露甲方的商业秘密和隐私信息，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方均应严格遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权依法追究违约方的责任，包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失等。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。在解除合同的情况下，双方应按照合同解除时的实际情况，承担相应的责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同。受不可抗力影响的一方在履行合同受到阻碍时，可暂时免除履行合同的责任，直至不可抗力事件结束或双方达成新的协议。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以选择在合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

5.无论是仲裁还是诉讼，败诉方应承担胜诉方的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事项进行通知时，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（2）合同履行完毕，双方均履行完毕各自的权利义务；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有