2024广场商铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备相应的使用权。（2）负责商铺的安全、消防、卫生等管理工作。（3）协助乙方办理相关开业手续。（4）租赁期间，如商铺需进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。（3）自行承担租赁期间商铺内的经营风险。（4）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等文件，确保主体资格合法。2.明确商铺位置、面积和用途，避免因描述不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积和用途，可附上商铺平面图以明确位置。3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：明确租金金额、支付时间、支付方式以及逾期支付的滞纳金等条款。4.甲乙双方的权利和义务要明确，避免因权责不清导致的纠纷。解决办法：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括商铺的使用、维修、保养等。5.违约责任要明确，以便在出现违约情况时有所依据。解决办法：明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金等。6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指出租商铺的一方，具有商铺的所有权或使用权。2.乙方（承租方）：指租赁商铺的一方，具有使用商铺的权利。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺为目的。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.广场、商场、商业街等公共场所的商铺租赁。2.写字楼、办公室、工作室等租赁。3.仓库、厂房、土地等租赁。4.其他需要租赁经营场所的情况。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方在租赁期间对商铺进行装修的规定，包括装修范围、装修期限、装修费用等。2.转租条款：明确乙方是否可以将其租赁的商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。3.提前终止条款：明确在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。4.延长租赁期限条款：明确租赁期满后，双方延长租赁期限的条件和约定。5.保险条款：明确乙方在租赁期间应购买的保险类型和要求，以及保险事故的责任承担。6.知识产权保护条款：明确乙方在租赁期间对商铺内商品或服务的知识产权保护。7.保密条款：明确双方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积。2.营业执照副本：甲方和