2024原有住宅维修基金缴存合同

合同编号：__________甲方（缴存方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托管理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为__________（住宅项目名称）的住宅业主，为维护住宅共用部位、共用设施设备的安全和正常使用，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就甲方缴存住宅维修基金事宜达成如下协议：第一条维修基金缴存1.1甲方同意按照《__________（住宅项目名称）住宅维修基金管理办法》的规定，向乙方缴存住宅维修基金。1.2甲方应按照本合同约定的缴存金额、缴存方式和缴存期限向乙方缴存维修基金。第二条维修基金金额及缴纳方式2.1甲方应缴存的维修基金金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方可以通过银行转账、现金等方式向乙方缴纳维修基金。2.3甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将维修基金缴存至乙方指定的账户。第三条维修基金的使用和管理3.1乙方应按照《__________（住宅项目名称）住宅维修基金管理办法》的规定，对甲方缴存的维修基金进行专户存储、专款专用。3.2乙方在接到甲方维修基金缴存后的____个工作日内，向甲方出具接收确认函。3.3维修基金的使用应严格按照《__________（住宅项目名称）住宅维修基金管理办法》的规定进行，乙方应在维修项目开始前，征求甲方意见，并按照甲方意见组织实施。3.4乙方应每年向甲方报告一次维修基金的存储、使用情况。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.3甲方提前解除本合同的，应向乙方支付相当于维修基金金额5%的违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同编号的唯一性，以免造成合同混淆或重复。解决办法：在签订合同前，核实合同编号是否已使用，确保唯一。2.确保甲方信息填写准确无误，包括姓名、地址、联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方共同核对甲方信息，确保准确无误。3.确保乙方信息填写准确无误，包括姓名、地址、联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方共同核对乙方信息，确保准确无误。4.确保维修基金金额及缴存方式的准确性。解决办法：在签订合同前，双方共同确认维修基金金额及缴存方式，确保无误。5.确保维修基金的使用和管理遵守相关法律法规。解决办法：乙方应熟悉并遵守《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保维修基金的使用和管理合法合规。6.合同变更或解除时，需双方协商一致。解决办法：双方通过友好协商，达成一致意见后，签订合同变更或解除协议。7.如有争议，通过友好协商解决，若协商不成，则依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物权法：是调整物与人之间权利关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。2.合同法：是调整合同关系及合同履行过程中的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约等方面的规定。3.住宅维修基金：是指业主按照一定比例缴存的，用于住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金。4.专户存储：是指将特定资金存入专用账户，仅供特定用途使用，不得挪作他用的存储方式。5.专款专用：是指特定资金必须用于特定的项目或目的，不得用于其他非指定用途。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.友好协商：是指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决问题的方式。8.人民法院：是国家审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。应用场合：1.适用于住宅业主与物业服务企业或住宅专项维修资金管理机构之间，就住宅维修基金缴存事项达成协议的情况。2.适用于需要对住宅共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造的项目。补充条款：1.甲方未按约定时间缴纳维修基金，乙方有权催告甲方缴纳，并自逾期之日起按日加收滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。2.甲方因特殊情况需提前解除本合应提前一个月通知乙方，并支付违约金。3.乙方在使用维修基金时，应通知甲方并征求其意见。如甲方不同意使用维修基金，乙方有权按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定使用。4.如甲方信息发生变更，应及时通知乙方，并办理合同信息变更手续。5.本合同有效期内，如相关法律法规发生变更，影响本合同的履行，甲乙双方应协商一