买地皮房屋合同模板

买地皮房屋合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方持有的地皮和房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、交易标的

1.乙方同意将位于__________的地皮及其上的房屋（以下简称“标的物”）出售给甲方。

2.标的物具体位置、面积、用途等详见附件一。

二、交易价格

1.甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的物。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给乙方。

3.剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按照乙方指定的付款方式和期限支付。

三、交付及过户

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给甲方。

2.过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方共同承担。具体费用按照实际发生数额承担。

3.甲方应自标的物交付之日起，承担标的物的保管和安全责任。

四、权利义务

1.乙方保证对标的物享有合法的处分权，保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

2.甲方应按照约定支付购房款项，并配合乙方完成过户手续。

3.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方逾期支付购房款项的，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件一《标的物具体情况》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件一：标的物具体情况

（此处列出标的物的具体位置、面积、用途等信息）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方持有的地皮和房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、交易标的及价格

1.乙方同意将位于__________的地皮及其上的房屋（以下简称“标的物”）出售给甲方。

2.标的物具体位置、面积、用途等详见附件一。

3.甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的物。

4.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给乙方。

5.剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按照乙方指定的付款方式和期限支付。

二、第三方主体的责权利

1.担保方作为独立的第三方主体，对乙方履行合同的能力提供担保。

2.担保方承诺，如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，担保方愿意承担相应的赔偿责任。

3.担保方的担保范围包括但不限于乙方应支付的房款、违约金、损害赔偿金等。

三、交付及过户

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给甲方。

2.过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方共同承担。具体费用按照实际发生数额承担。

3.甲方应自标的物交付之日起，承担标的物的保管和安全责任。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供标的物的权属证明，以确保标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

2.如乙方未能按照约定时间交付标的物或未能完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.甲方有权要求担保方承担相应的赔偿责任，如乙方违反合同导致甲方损失的。

五、违约责任及限制

1.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

2.担保方未能履行担保义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应在甲方要求的时间内纠正违约行为，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

2.本合同附件一《标的物具体情况》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

担保方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

担保方代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件一：标的物具体情况

（此处列出标的物的具体位置、面积、用途等信息）

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体作为担保方，介入本合同的目的在于确保合同的履行，保障甲方的权益。担保方的介入增加了合同的信任度，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。通过担保方的担保，甲方在履行合同过程中获得了更多的保障和利益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为买方，以其权益为主导，通过明确甲方的权利和利益，确保甲方的权益得到充分保障。甲方在合同中享有要求乙方按时交付标的物、完成过户手续的权利，以及要求担保方承担赔偿责任的权利。通过这种方式，甲方在交易过程中处于主导地位，有效降低了交易风险，确保了甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方持有的地皮和房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、交易标的及价格

1.乙方同意将位于__________的地皮及其上的房屋（以下简称“标的物”）出售给甲方。

2.标的物具体位置、面积、用途等详见附件一。

3.甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的物。

4.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给乙方。

5.剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按照乙方指定的付款方式和期限支付。

二、第三方主体的责权利

1.担保方作为独立的第三方主体，对甲方履行合同的能力提供担保。

2.担保方承诺，如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，担保方愿意承担相应的赔偿责任。

3.担保方的担保范围包括但不限于甲方应支付的房款、违约金、损害赔偿金等。

三、交付及过户

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给甲方。

2.过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方共同承担。具体费用按照实际发生数额承担。

3.甲方应自标的物交付之日起，承担标的物的保管和安全责任。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供标的物的购买资金证明，以确保甲方具备履行合同的能力。

2.如甲方未能按照约定时间支付购房款项或未能完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.乙方有权要求担保方承担相应的赔偿责任，如甲方违反合同导致乙方损失的。

五、违约责任及限制

1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

2.担保方未能履行担保义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在乙方要求的时间内纠正违约行为，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

2.本合同附件一《标的物具体情况》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

担保方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

担保方代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件一：标的物具体情况

（此处列出标的物的具体位置、面积、用途等信息）

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为卖方，以其权益为主导，通过明确乙方的权利和利益，确保乙方的权益得到充分保障。乙方在合同中享有要求甲方