贷款买房子合同范本

贷款买房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______银行_______分行

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为具备房地产开发资质的企业，拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目，项目名称为_______；乙方为经国家金融监管部门批准设立、具有贷款业务资格的金融机构。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方提供的贷款服务，用于购买上述房地产项目事宜，达成如下合同：

一、甲方购买房地产项目所需资金部分，拟通过向乙方申请贷款方式解决。

二、乙方在审查甲方信用状况、还款能力及相关资料后，同意向甲方提供贷款服务。

三、双方本着合作共赢的原则，就贷款金额、期限、利率、还款方式等事项达成一致，签订本合同。

四、本合同项下贷款仅限于甲方购买_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目，不得用于其他用途。

五、双方在签订本合同前，已充分了解国家相关法律法规，并承诺遵守国家法律法规及本合同的约定。

六、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

七、双方在签订本合同过程中，如涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。

八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为购买房地产项目所需资金，通过乙方提供的贷款服务，实现资金筹措。具体内容包括：甲方申请贷款、乙方审批贷款、贷款发放、贷款还款等环节。本合同涉及的具体内容包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式、担保措施等事项。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方在_______省_______市_______区_______路_______号的房地产开发项目，项目名称为_______。

2.贷款金额：指甲方根据本合同约定向乙方申请的贷款额度。

3.贷款期限：指甲方根据本合同约定，从贷款发放之日起至还清贷款本息之日止的时间段。

4.贷款利率：指甲方按照本合同约定向乙方支付的贷款利息。

5.还款方式：指甲方按照本合同约定，采用等额本息、等额本金或其他经双方协商一致的还款方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定向乙方申请贷款。

2.甲方应如实向乙方提供申请贷款所需的全部资料，并对所提供资料的合法性、真实性、有效性承担法律责任。

3.甲方应在贷款发放后，按照约定的用途使用贷款，不得挪用。

4.甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

5.甲方有权了解贷款审批进度和结果，并要求乙方在法律法规允许的范围内提供相关服务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权审查甲方的信用状况、还款能力及相关资料，并根据审查结果决定是否同意贷款。

2.乙方应在合同约定的期限内发放贷款，并确保贷款资金的安全。

3.乙方有权按照本合同的约定收取贷款利息和手续费等相关费用。

4.乙方应依法对甲方的个人信息和贷款信息予以保密，不得泄露给第三方。

5.乙方有权在甲方未按时足额还款时，采取法律手段追讨贷款本息。

6.乙方应在合同约定的还款期限内，为甲方提供还款提醒、咨询等服务。

7.乙方有权在法律法规允许的范围内，调整贷款利率和还款方式等合同内容，但需提前通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方申请的贷款金额为人民币_______元整。

2.支付方式：乙方通过转账方式将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方在合同生效后，按照贷款审批进度和甲方的用款需求，及时发放贷款。

4.利率和费用：甲方应按照本合同的约定，支付贷款利息和手续费等相关费用。贷款利率为年利率_______%，具体费率根据乙方政策调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.甲方应按照本合同约定的还款方式，自贷款发放之日起每期按时足额还款。

4.若甲方提前还款，应提前_______个工作日通知乙方，并支付相应的提前还款手续费。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按时足额还款的，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，并要求甲方支付逾期还款违约金。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.乙方泄露甲方个人信息和贷款信息的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方同意，违约金的具体金额由双方在合同中约定，赔偿金额根据实际损失计算。在追究违约责任时，双方应依法承担相应的举证责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。这些情形包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。因不可抗力事件导致的合同履行不能或延迟履行，受影响的一方不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法继续履行合同，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担因不可抗力产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期或双方履行完毕合同约定的全部义务；

b.双方经协商一致，书面同意终止合同；

c.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，并依法承担合同终止后的相关义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的贷款申请资料；

b.乙方提供的贷款审