商业中心店铺出租合同范本

商业中心店铺出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业中心管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY连锁品牌管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为XX商业中心的经营管理者，拥有丰富的商业地产资源，现将商业中心内店铺出租给乙方，以拓展乙方品牌业务；乙方作为知名连锁品牌，拥有广泛的消费群体和丰富的运营经验，有意租赁甲方商业中心的店铺开展业务。经双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就店铺租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，保障双方合法权益，促进双方的友好合作，共同为消费者提供优质、便捷的商业服务。

甲方承诺按照合同约定向乙方提供符合条件的店铺，并保证乙方在租赁期间享有正常的经营权益。乙方承诺按照合同约定支付租金，并依法依规经营，确保甲方商业中心的整体形象和经营秩序。

本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利义务，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，旨在为双方合作奠定坚实的基础，共同为繁荣市场经济、满足消费者需求作出贡献。希望双方珍惜合作机会，携手共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所拥有的商业中心店铺出租给乙方，由乙方用于开展品牌连锁业务。具体内容包括：甲方提供租赁店铺、保障租赁期内店铺的使用权；乙方支付租金、合法经营并维护甲方商业中心的整体形象。

第二条定义

1.商业中心：指甲方经营的位于XX省XX市XX区XX路XX号的综合性商业场所。

2.店铺：指甲方出租给乙方的位于商业中心内的具体经营场所。

3.租赁期：指本合同约定的乙方租赁店铺的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁期内店铺的使用权，无权在租赁期内单方面收回店铺。

3.甲方负责维护商业中心的公共设施，确保乙方正常经营。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及商业中心的规章制度。

5.甲方应承担租赁期内因甲方原因导致的店铺维修、保养等费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用店铺，开展合法经营。

2.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方负责店铺内部的装修、维护及设备更新，费用自理。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁服务，包括但不限于保障店铺正常使用、提供必要的公共设施等。

6.乙方应维护甲方商业中心的整体形象，不得损害商业中心的声誉。

7.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将店铺恢复原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲乙双方协商确定的租金标准支付店铺租金。租金标准为人民币XX元/平方米·月。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

3.租赁期内，如遇市场租金调整，甲乙双方应友好协商，可对租金进行适当调整。

4.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，甲方在收到租金后应及时确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前叁个月与甲方协商续租事宜。

3.甲乙双方在合同履行期间，如有一方提出解除合同，须提前叁个月通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁店铺或擅自收回店铺的，应向乙方支付相当于租金总额叁倍的违约金。

2.甲方未按约定提供必要的公共设施或未履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变店铺用途或进行违法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额叁倍的违约金。

3.乙方在租赁期内损坏店铺及甲方公共设施的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定将店铺恢复原状或未按时搬迁的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

5.双方同意，在争议解决期间，应采取措施保持租赁店铺的完好，确保双方权益不受损害。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递或挂号信等方式进行，发送至本合同约定的双方通讯地址。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，须签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合