住房合同转让合同范本

住房合同转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的住房一套，且甲方愿意将该住房转让给乙方；同时，乙方有意向购买该住房，并具备相应的购买能力。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的住房转让给乙方的事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方是该住房的合法所有权人，拥有对该住房的完全处置权，且该住房不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。

2.甲方保证该住房符合国家和地方关于房屋质量、安全、环保等方面的规定，不存在危及乙方人身安全或财产安全的隐患。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备购买该住房的完全权利能力和行为能力，且购买该住房的资金来源合法。

2.乙方购买该住房的目的为自用，且已充分了解该住房的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、配套设施等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的住房，确保乙方获得该住房的合法所有权并能够自由使用。具体内容包括：（1）甲方将其拥有的住房转让给乙方；（2）乙方支付甲方约定的转让价款；（3）双方按照约定的时间、条件和方式完成转让手续；（4）双方在合同约定的范围内履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.“住房”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，包括房屋所有权、土地使用权及其附属设施。

2.“转让价款”指甲方同意收取的、乙方支付给甲方的购买住房的对价。

3.“转让手续”指甲方与乙方按照国家和地方房地产管理部门的规定，办理房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的转让价款。

2.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等相关手续。

3.甲方应保证乙方在合同约定的范围内，享有对该住房的合法使用权。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，保证住房不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。

5.甲方应按照约定时间交付住房，并确保住房交付时符合合同约定的使用条件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定获得甲方的住房，并办理相关转让手续。

2.乙方应在合同约定的期限内，支付甲方转让价款。

3.乙方应依法履行合同义务，确保购买住房的资金来源合法。

4.乙方在接收住房后，有权根据个人需要对住房进行合理使用和装修，但不得改变房屋主体结构，不得违反国家和地方相关规定。

5.乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方提供与住房相关的资料和证明文件，以便办理转让手续。

（注：以上内容仅供参考，具体权利与义务请根据实际情况和相关法律法规进行修改。）

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方将住房转让给乙方的价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金。

2.乙方剩余的转让价款，应在本合同约定的房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等相关手续办理完毕之日起10个工作日内支付给甲方。

3.乙方支付转让价款的方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“住房转让价款”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后30日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等相关手续。

3.乙方应在合同约定的期限内，支付甲方转让价款。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成住房的交付及转让价款的支付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付住房的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的5%。

2.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等相关手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方提供的住房存在权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利的，应退还乙方已支付的转让价款，并支付违约金，违约金为转让价款的10%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的5%。

2.乙方未按约定完成房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等相关手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的5%。

3.乙方在合同约定的履行期限内，无故放弃购买住房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

（注：以上内容仅供参考，具体违约责任请根据实际情况和相关法律法规进行修改。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任。但应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法履行或部分无法履行合同，对方有权解除合同，并要求赔偿因不可抗力事件导致的实际损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用等相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。双方同意，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行送达。送达地点为合同中注明的双方地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在合同履行过程中所涉及的附件、图纸、资料等，均为本合同的组成部分，