抵押贷款装修合同范本

抵押贷款装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：根据我国相关法律法规规定，甲方的联系方式以甲方营业执照登记的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：根据我国相关法律法规规定，乙方的联系方式以乙方营业执照登记的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备丰富的房地产项目开发经验；乙方为一家具备专业资质的装饰工程公司，拥有优秀的装修设计团队和施工队伍。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，提高双方经济效益，经友好协商，就甲方名下位于×××省×××市×××区×××路×××号的住宅项目抵押贷款装修事宜达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方同意将其名下的住宅项目抵押给贷款银行，以获得贷款资金，用于项目的开发建设。

2.乙方同意在甲方获得贷款资金后，按照本合同约定的条件，为甲方提供装修服务。

3.双方确认，本合同项下的装修工程应满足甲方抵押贷款的要求，并确保工程质量和安全。

二、合作内容

1.甲方负责向贷款银行申请抵押贷款，并将贷款资金用于支付乙方的装修费用。

2.乙方负责按照甲方的要求，完成装修设计、施工、验收等各项工作，确保工程质量和安全。

3.双方应共同配合，确保装修工程顺利进行，按时完成。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程验收合格、贷款银行放款之日起终止。

四、双方权利与义务

具体内容详见本合同第四章“双方权利与义务”。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同第五章“价格与支付条件”。

六、履行期限

具体内容详见本合同第六章“履行期限”。

七、违约责任

具体内容详见本合同第七章“违约责任”。

八、不可抗力

具体内容详见本合同第八章“不可抗力”。

九、争议解决

具体内容详见本合同第九章“争议解决”。

十、其他条款

具体内容详见本合同第十章“其他条款”。

十一、附则

具体内容详见本合同附则。

十二、签署

具体内容详见本合同签署页。

本合同范本旨在明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，促进双方合作共赢。双方应严格遵守本合同约定，共同推进装修工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过将名下住宅项目抵押贷款，获取资金进行装修，提升项目价值；乙方根据甲方的要求，提供专业的装修服务，确保工程质量和安全。具体内容包括但不限于装修设计、施工、材料采购、工程验收等。

第二条定义

1.装修工程：指甲方名下住宅项目进行的室内外装修、装饰、安装等工程。

2.抵押贷款：指甲方为筹集装修工程资金，将住宅项目抵押给贷款银行，所获得的贷款。

3.工程质量：指甲方和乙方共同认定的装修工程应满足的标准和要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修服务，确保工程质量和安全。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

（3）甲方有权在工程验收合格后，按照合同约定支付装修款项。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时向乙方支付装修款项。

（2）甲方应配合乙方办理贷款银行所需的抵押贷款手续。

（3）甲方应提供必要的施工条件，确保乙方顺利施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得装修款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

（3）乙方有权在工程验收合格后，获得甲方支付的装修款项。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，提供合格的装修设计、施工、材料采购等服务。

（2）乙方应确保装修工程质量和安全，遵守国家相关法律法规和行业标准。

（3）乙方应按时完成装修工程，并配合甲方进行工程验收。

（4）乙方应在工程验收合格后，按照合同约定履行售后服务义务。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进装修工程的顺利进行，确保工程质量和安全。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，装修工程的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费等与工程相关的所有费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付装修款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

（2）装修工程进度过半时，甲方支付乙方工程总价的40%。

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的20%。

（4）剩余10%作为质保金，待质保期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程验收合格、贷款银行放款之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在15个工作日内完成装修设计。

（2）装修施工期：【】个月，自装修设计完成后开始计算。

（3）装修工程验收合格后，双方进行工程款项结算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款等，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五每日。

（2）若甲方未按时提供必要的施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的千分之五每日。

（2）若乙方提供的装修服务存在质量问题，应负责无偿修复或返工，并承担由此产生的费用。

（3）若乙方在质保期内未能履行质保义务，应向甲方支付质保金的双倍作为违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方还需承担因违约给守约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生之日起7个工作日内，向对方提供有权部门出具的不可抗力证明。在不可抗力发生期间，受影响方的合同履行期限相应顺延，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼期间，除非双方另有约定，否则本合同继续履行。

双方确认，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护双方合法权益。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达的，均视为有效通知。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同项下的全部义务。

（2）经双方协商一致，书面同意终止本合同。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致。

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、工程预算表、材料清单等，均为本合同的