商场和商户之间的合同范本

商场和商户之间的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为一家专业从事商业地产开发、经营、管理的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验。乙方（卖方/承租方/服务提供方）是一家具备一定市场知名度的品牌商户，致力于提供高品质的商品与服务。

鉴于甲方拥有成熟的商场经营平台，乙方有意在甲方经营的商场内设立品牌专柜，以拓展其业务范围，提高品牌知名度。双方经友好协商，达成以下合作共识：

一、甲方同意将位于XX商场一层编号为XX的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，乙方负责在商铺内经营其品牌商品。

二、双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同的签订旨在确保双方在合作过程中权益的保障，明确双方的权利与义务，促进双方的共同发展。以下为双方具体合作协议内容，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商铺出租给乙方，乙方在商铺内经营其品牌商品的合作事宜。具体内容包括但不限于：商铺的租赁、经营管理、双方合作期限、租金支付、违约责任等方面的约定。通过本合同的签订，旨在规范双方合作行为，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于XX商场一层编号为XX的商铺。

2.乙方品牌：指甲方同意乙方在商铺内经营的品牌商品。

3.合作期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

4.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保商铺具备合法的经营资质，为乙方提供正常的经营环境。

3.甲方负责商场公共区域的清洁、保安、消防等公共服务。

4.甲方应在合同期内为乙方提供必要的商业支持和协助，包括但不限于品牌宣传、活动策划等。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方进行必要的监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规及商场的相关规定。

6.甲方应在本合同约定的合作期限届满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定在商铺内经营乙方品牌商品。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金。

3.乙方负责商铺内部设施的维护、维修及日常清洁卫生。

4.乙方应遵守国家法律法规及商场的相关规定，合法经营，诚信服务。

5.乙方有权在合作期间使用甲方的商业资源和品牌效应进行宣传推广。

6.乙方在合同期内不得擅自将商铺转租、转让或以其他方式处置。

7.乙方应在合同到期或提前解除合同时，将商铺恢复原状，并退还甲方提供的物品和资料。

8.乙方应承担因自身原因导致的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至租金及滞纳金全部支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，均按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

2.甲方擅自干涉乙方的正常经营，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供公共服务，导致乙方无法正常经营的，应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方逾期支付租金的，应按照本合同第四条第三款的约定支付滞纳金。

2.乙方未经甲方同意擅自转租、转让商铺或以其他方式处置商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

3.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同到期或提前解除合同时，未将商铺恢复原状或退还甲方提供的物品和资料的，应承担由此产生的费用及损失。

5.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行的责任。

3.不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减轻损失。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同履行地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意放弃向法院提起诉讼的权利，除非仲裁裁决被法院依法撤销或裁定不予执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面通讯，应以挂号邮件、特快专递、专人递送或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。送达日期以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持续超过三个月；

b.对方严重违反合同条款，且未在收到书面催告后十五日内予以改正；

c.法律、法规规定的其他合同终止条件。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于押金退还、商铺返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等，均为合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份，甲乙