购还建房合同范本

购还建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______-______-______

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区的还建房项目，并具备相应的销售资质；乙方具有购买还建房的需求，并具备相应的购买能力。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的还建房项目已取得合法的预售许可证，具备对外销售的条件。

2.乙方对甲方开发的还建房项目进行了充分了解，并有意购买其中的部分房源。

3.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条款，进行还建房的销售与购买。

二、双方共同声明

1.甲方保证所售还建房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且具备合法的产权证书。

2.乙方承诺按照本合同约定的价格、付款方式购买甲方的还建房，并按时履行合同义务。

三、合同关联性说明

本合同是甲乙双方就还建房销售与购买事宜所达成的合作协议，合同内容涵盖了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保合同目的的实现。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

直接输出：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______-______-______

合同简介：

本合同主要目的是明确双方在还建房购买过程中的权利与义务，确保交易的安全、顺利进行。甲方作为还建房的销售方，应保证所售房源符合国家法律法规及相关政策要求，具备合法的预售许可证。乙方作为购买方，应按照合同约定的价格与付款方式，购买甲方的还建房。

双方在充分了解项目情况、自愿协商的基础上，达成以下合作协议：

一、合同目的与范围

1.甲方同意按照本合同约定向乙方出售位于______省______市______区的还建房。

2.乙方同意按照本合同约定购买甲方的还建房，并按照约定支付购房款项。

二、双方权利与义务

（具体内容见后文）

三、价格与支付条件

（具体内容见后文）

四、履行期限

（具体内容见后文）

五、违约责任

（具体内容见后文）

六、不可抗力

（具体内容见后文）

七、争议解决

（具体内容见后文）

八、其他条款

（具体内容见后文）

九、附则

（具体内容见后文）

十、签署

（具体内容见后文）

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用地履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如双方在履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方购买甲方的还建房，双方确认房屋单价为人民币______元/平方米，总面积为______平方米，总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款项：

a)签订本合同之日起______日内，支付购房总价款的______%作为定金；

b)在甲方取得预售许可证且通知乙方后______日内，支付购房总价款的______%；

c)剩余的购房总价款，乙方应在房屋交付使用后______日内支付。

3.乙方支付购房款项时，应通过银行转账方式汇入甲方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在______年______月______日前，将具备交付条件的房屋交付给乙方。

3.乙方应在接到甲方交付通知后______日内，完成房屋验收并接收房屋。

第六条违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×（购房总价款×______%）。

若逾期交付超过______日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×（购房总价款×______%）。

若逾期付款超过______日，甲方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.如双方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金计算方式由双方协商确定。

4.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，受损方有权要求违约方支付额外的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将相应暂停，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于合同延期、部分或全部解除合同等。

4.发生不可抗力事件，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽合理努力减少损失，并对已发生的损失承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同其他义务。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如有部分胜诉、部分败诉，双方按责任比例分担上述费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的联系地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止本合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c)一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本