杭州存量房网签合同范本

杭州存量房网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：杭州宝龙置业有限公司

地址：浙江省杭州市滨江区江南大道3888号宝龙城市广场A座22层

法定代表人：李华

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方杭州宝龙置业有限公司（以下简称“甲方”）拟购买存量房，乙方杭州瑞丰房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）拥有相关存量房资源，且具备房地产经纪服务资质。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买存量房事宜，达成如下合作协议：

（1）甲方自愿购买乙方提供的存量房，乙方同意向甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于房源筛选、交易撮合、合同起草、权属转移登记等。

（2）双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、存量房状况及相关法律法规，确认本合同的内容符合双方真实意愿，不存在重大误解、显失公平等情形。

（3）本合同签订后，双方应严格按照国家有关法律法规、政策及本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进交易的顺利进行。

（4）本合同所涉及的存量房交易价格、付款方式、履行期限等条款，系双方充分协商一致后确定，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方提供的存量房的具体事宜，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草、权属转移登记等与存量房交易相关的服务。具体内容包括：1.乙方向甲方提供符合其要求的存量房信息；2.双方就存量房交易达成一致后，乙方向甲方提供交易所需的相关文件和服务；3.双方共同办理存量房权属转移登记手续；4.双方在合同约定的期限内完成交易。

第二条定义

1.存量房：指已竣工验收并投入使用，具备独立厨卫设施，可供居住或办公使用的房屋。

2.权属转移登记：指甲方取得存量房所有权并办理相关登记手续的过程。

3.合同价款：指甲方购买存量房应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权要求乙方提供真实、准确的存量房信息。

b)甲方应在合同约定的期限内支付合同价款。

c)甲方应配合乙方办理存量房权属转移登记手续。

d)甲方不得无故解除合同，如确需解除，应承担相应的违约责任。

e)甲方有权在合同约定的期限内要求乙方按约定交付存量房。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有义务向甲方提供真实、准确的存量房信息，并确保房源的合法合规。

b)乙方应在合同约定的期限内协助甲方办理存量房权属转移登记手续。

c)乙方应在甲方支付合同价款后，按约定时间将存量房交付给甲方。

d)乙方有权要求甲方按合同约定支付合同价款。

e)乙方应确保存量房在交易过程中不受任何第三方权利的侵犯。

f)乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定存量房交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方应在签署本合同之日起【】日内，向乙方支付合同价款的【】%作为定金。

2.甲方应在办理存量房权属转移登记手续前，向乙方支付合同价款的剩余【】%。

3.甲方支付合同价款的方式为银行转账，账户信息如下：

收款人：杭州瑞丰房地产经纪有限公司

开户行：【】银行【】分行

账号：【】

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.甲方应在合同生效后【】日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后【】日内，协助甲方办理存量房权属转移登记手续。

4.甲方应在权属转移登记完成后【】日内支付剩余合同价款。

5.乙方在收到剩余合同价款后【】日内，将存量房交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付定金或合同价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。

b)甲方无故解除合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。

c)甲方未按约定时间办理存量房权属转移登记手续的，乙方有权推迟交付存量房，且不承担逾期交付责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间交付存量房的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。

b)乙方提供的存量房存在权属争议或第三方权利的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。

c)乙方未按约定协助甲方办理存量房权属转移登记手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。

d)乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒重要事实等行为的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。同时，甲方有权解除合同，要求乙方返还已支付的款项，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，通知对方恢复合同履行。如受影响的一方未在约定时间内通知对方，视为放弃不可抗力导致的权利主张。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交杭州仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在仲裁或诉讼过程中，为保护双方商业秘密和隐私，不公开审理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行合同义务；

d)法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。

5.合同的解除、终止不影响双方依据法律规定或合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于存量房产权证、房屋平面图、付款凭证等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补