翻修工程合同范本

翻修工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，现拟对该项目进行翻修工程，以提升项目品质及满足市场需求；同时，乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑装饰工程公司，具备承担该翻修工程的能力。

为明确双方在翻修工程过程中的权利与义务，确保工程顺利进行，按照平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方经充分协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述的翻修工程，是指对甲方拥有的房地产项目进行的一系列装修、改造及维修工程。

1.2工程范围：包括但不限于室内装修、外墙翻新、水电安装、消防系统、通风系统等。

1.3工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续条款的制定和执行提供依据。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保翻修工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房地产项目进行翻修工程，以改善建筑物的使用功能和外观形象，提升项目价值。具体内容包括但不限于室内装修、外墙翻新、水电安装、消防系统、通风系统等工程，以及与此相关的工程设计、材料供应、施工、验收等工作。

第二条定义

2.1翻修工程：指甲方委托乙方进行的对既有建筑物内外部进行的装修、改造及维修工程。

2.2工程材料：指甲方或乙方提供的用于翻修工程的各类建筑材料、设备、配件等。

2.3工程验收：指在工程完成后，甲乙双方按照约定标准对工程进行质量、数量等方面的检查确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、质量、进度完成翻修工程。

1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议和整改要求。

1.3甲方应按时支付合同约定的工程款项。

1.4甲方应提供施工所需的水、电、场地等条件，协助乙方办理施工手续。

1.5甲方应负责协调与工程有关的外部关系，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.2乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、水、电等条件，配合办理施工手续。

2.3乙方应按照合同约定的范围、质量、进度完成翻修工程，并接受甲方的监督。

2.4乙方应负责工程材料的选择、采购和运输，确保材料质量合格。

2.5乙方应严格按照国家有关法律法规、建筑规范和合同约定进行施工，确保工程安全、环保。

2.6乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提供完整的工程技术资料和验收报告。

2.7乙方应负责施工期间的现场管理和安全生产，防止安全事故发生。

本合同项下的双方权利与义务是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信原则基础上达成的共识，双方应严格遵守，确保翻修工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1本工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包括工程设计、材料采购、施工、验收等全部费用。

4.2甲方支付工程款项的方式如下：

4.2.1工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

4.2.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

4.2.3工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%；

4.2.4剩余5%作为质保金，质保期满后，若无质量问题，甲方支付给乙方。

4.3甲方应在上述约定的支付期限内，将款项支付至乙方指定的账户，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后XX个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成翻修工程。

5.3工程验收合格后，乙方应在XX个工作日内向甲方提交完整的工程技术资料和验收报告。

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.1.1若甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

6.1.2若甲方未按约定提供施工所需的场地、水、电等条件，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

6.2乙方违约

6.2.1若乙方未按约定时间、质量、范围完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

6.2.2若乙方施工过程中发生质量安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

6.2.3若乙方提供的工程材料存在质量问题，乙方应负责更换、修复，并承担由此产生的费用。

6.3双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方除应承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的损失。双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，且不承担由此产生的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理合同解除手续。

7.4双方同意，在不可抗力事件发生时，受影响一方应采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更合同履行计划。因不可抗力事件导致的费用增加和损失，双方按照公平原则分担。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5双方同意，在争议解决过程中，应遵守国家有关法律法规，不得采取任何影响对方正常经营和声誉的行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。

9.1.2通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或其他可追踪的快递方式送达对方指定的地址，邮件发送当日视为送达。

9.2合同变更

9.2.1本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

9.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3合同终止

9.3.1在合同履行期间，如发生不可抗力或其他导致合同无法继续履行的情形，双方可协商终止合同。

9.3.2任何一方严重违反合同义务，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

9.4法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

10.2本合同