个人出售单位租房合同范本

个人出售单位租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的单位（以下简称为“该单位”）的合法出租权，且乙方愿意承租该单位作为居住/办公使用；双方为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

一、甲方声明与保证：

1.1甲方保证其对所述单位拥有合法的出租权，且该单位不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方保证该单位符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住/办公条件，且已按照相关规定办理了租赁房屋的相关手续。

二、乙方声明与保证：

2.1乙方确认已充分了解该单位的基本情况，自愿承租该单位，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

2.2乙方承诺在租赁期内，按照国家法律法规和本合同的约定，合理使用该单位，并承担保护环境卫生、爱护公共设施等义务。

三、合作背景与前提条件：

3.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成租赁该单位的协议。

3.2双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁期内双方的合法权益得到保障。

3.3在签订本合同前，甲方已向乙方详细介绍了该单位的基本情况、设施设备、周边环境等，乙方对此表示满意。

3.4双方同意，本合同的签订不涉及任何第三方利益，如因第三方原因导致本合同无法履行，责任方应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于该单位租赁的权利和义务，确保乙方在租赁期内合法使用该单位，甲方则提供符合约定的租赁服务。具体内容包括：

1.1甲方将其拥有的该单位出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金。

1.2双方约定租赁期限、租金支付方式、租赁期满后的续约事宜等。

1.3双方确认各自的权利和义务，包括但不限于房屋维修、物业管理、费用承担等事项。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

2.1“该单位”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋。

2.2“租赁期”指甲乙双方约定的乙方承租该单位的时间段。

2.3“租金”指甲乙双方约定的乙方支付给甲方的租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.3.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

1.3.2甲方应在租赁期内保持该单位的正常使用状态，负责维修房屋及其附属设施，确保乙方正常居住/办公。

1.3.3甲方有权在租赁期满后，根据双方约定办理续约或收回该单位。

1.3.4甲方应承担租赁期内因房屋本身原因导致的损失或损害责任。

1.3.5甲方应保证乙方在租赁期内的使用权不受第三方干扰。

二、乙方的权利与义务：

2.3.1乙方有权按照本合同的约定使用该单位，并享有合法的居住/办公权益。

2.3.2乙方应按照约定的租金和支付方式向甲方支付租金。

2.3.3乙方应合理使用该单位及其附属设施，爱护公共财产，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.3.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该单位从事违法活动。

2.3.5乙方应在租赁期满后，按照甲方的规定办理退房手续，如有损坏需照价赔偿。

2.3.6乙方有权在租赁期内要求甲方履行维修义务，保障其正常使用该单位。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，就租金及支付条件达成以下共识：

4.1租金为人民币______元/月，支付方式为银行转账。

4.2乙方应在每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方需支付应付租金的______%作为滞纳金。

4.4在租赁期内，如遇租金调整，甲乙双方应提前一个月协商确定新的租金标准。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。以下为关键时间节点：

5.1租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等条件由双方另行协商确定。

5.2乙方应在租赁期满前一个月内通知甲方是否续约。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

6.1.2如甲方在租赁期内擅自解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还已支付的租金及押金。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定时间支付租金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

6.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

6.2.3乙方在租赁期内损坏房屋及其附属设施，应按市场价格予以赔偿。

6.2.4乙方未按约定办理退房手续，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。

6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻该事件的影响。

7.3发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同时，该方不负违约责任，且合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______天，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.4双方确认，本合同项下的不可抗力条款不适用于因一方迟延履行义务而导致的损失或损害。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.4除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

8.5本合同项下的争议解决方式不排除任何一方依法向人民法院提起诉讼的权利。但在此情况下，提起诉讼方应事先通知对方，且提起诉讼的法院应位于甲方所在地的人民法院管辖。

第九条其他条款

9.1通知与送达

任何一方根据本合同需要发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为有效送达的日期为：

9.1.1直接送达：送达人亲眼目睹对方或其指定代表接收时；

9.1.2邮寄送达：挂号邮寄，以邮戳日期为准；

9.1.3传真或电子邮件送达：发送成功并有确认回复时。

9.2合同变更

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。单方面的变更通知无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

9.3.1租赁期满或双方协商一致解除合同；

9.3.2一方明确表示放弃合同权利，且经对方同意；

9.3.3法律规定的其他终止情形。

9.4本合同终止后，双方应根据终止时的实际情况，按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明