物业合伙协议合同范本

物业合伙协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家具备丰富物业管理经验的有限责任公司，拥有一定规模的物业资源。乙方是一家专业从事房地产投资、开发及运营的企业，具备较强的资金实力和项目运营能力。

近年来，随着房地产行业的不断发展，甲方和乙方均意识到物业合伙合作模式具有较大的市场潜力和发展空间。在此背景下，甲方和乙方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方拥有的物业资源与乙方的投资及运营能力进行合作，共同开展物业管理业务。双方通过充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务、责任及利益分配等方面的事宜，为双方的合作提供法律保障，确保双方合法权益得到有效维护。本合同所涉及的合作项目、合作范围、合作期限等具体事项，将在以下各章节中进行详细阐述。

双方郑重声明，签订本合同是基于真实意愿，并已充分了解本合同的全部内容。在合作过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则，共同为合作项目的顺利实施和持续发展努力。

本合同的签订，标志着甲方和乙方的正式合作关系的建立。双方将充分利用各自优势，共同努力提升物业项目的品质和价值，实现互利共赢。在合同有效期内，双方应密切配合，共同解决合作过程中遇到的问题，确保合作项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业资源与乙方的投资及运营能力相结合，共同开展物业管理业务，提升物业项目的品质和价值，实现双方经济效益和社会效益的提升。具体内容包括但不限于以下方面：

1.合作开发甲方名下的物业项目；

2.共同进行物业项目的招商、运营和管理；

3.分享合作项目的经济效益，按照约定比例分配利润；

4.共同承担合作项目的风险，确保项目的稳定发展。

第二条定义

1.物业项目：指甲方拥有的，位于本合同指定地点的物业资源。

2.合作项目：指甲方和乙方根据本合同约定共同开发、运营和管理的物业项目。

3.经济效益：指甲方和乙方根据合作项目所产生的收入、利润等经济收益。

4.风险：指甲方和乙方在合作项目过程中可能遭受的损失、法律责任等不利影响。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，享有合作项目产生的经济效益。

2.甲方应确保其提供的物业项目具备合法、合规的手续，不存在任何法律纠纷。

3.甲方负责合作项目的物业管理、维修保养等工作，确保物业项目的正常运营。

4.甲方有权对乙方在合作项目中的运营、管理行为进行监督和指导，确保合作项目符合双方的共同利益。

5.甲方应按照本合同约定，向乙方支付合作项目的收益分配。

6.甲方应积极配合乙方开展合作项目的招商、运营等工作，提供必要的支持和协助。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，享有合作项目产生的经济效益。

2.乙方负责合作项目的投资、开发、招商、运营等工作，并承担相应费用。

3.乙方有权要求甲方提供物业项目的合法、合规手续，确保合作项目的顺利进行。

4.乙方应按照本合同约定，向甲方支付合作项目的收益分配。

5.乙方应遵守国家法律法规，确保合作项目的运营、管理行为合法合规。

6.乙方应积极与甲方沟通合作项目的事宜，共同解决合作过程中遇到的问题，确保合作项目的稳定发展。

第四条价格与支付条件

1.合作项目产生的经济效益，按照甲方占__%，乙方占__%的比例进行分配。

2.乙方应在每个财务年度结束后__日内，根据合作项目的实际收益，计算甲方应得的收益分配，并以转账方式支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到乙方支付的合作项目收益分配后__日内，向乙方开具正规税务发票。

4.若合作项目收益分配金额有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前__个月重新签订书面合同。

3.乙方应在合同有效期内完成合作项目的投资、开发、招商、运营等工作。

4.甲方应在合作项目运营期间，持续提供物业管理、维修保养等服务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业项目合法、合规手续，导致合作项目无法进行的，应向乙方支付违约金，违约金为合作项目总投资金额的__%。

2.甲方未按约定支付合作项目收益分配的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，导致合作项目无法正常运营的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成合作项目的投资、开发、招商、运营等工作，导致合作项目无法进行的，应向甲方支付违约金，违约金为合作项目总投资金额的__%。

2.乙方未按约定支付合作项目收益分配的，应按逾期支付金额的__%向甲方支付违约金。

3.乙方在合作项目的运营、管理过程中，违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方在合作过程中，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合作项目的影响，协商采取相应措施减轻损失。

3.受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快采取措施消除不可抗力事件的影响，恢复正常履行合同的能力。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家法律法规及本合同约定，自行承担相应责任。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在争议发生后__日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式发出的，以签收日期为送达日期；通过挂号信方式发出的，以挂号信回执上的日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行；

c.合同履行期限届满，双方未达成续约协议。

4.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。除非法律法规要求或为履行本合同所必需，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同的附件及补