拆迁房屋安置补偿合同范本

拆迁房屋安置补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮政编码：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX社区居民委员会

地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX号，邮政编码：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX市城市更新投资有限公司，负责XX市城市更新项目的投资、开发与建设。乙方为XX市XX社区居民委员会，代表XX社区内的居民，负责维护居民的合法权益。

近年来，随着XX市城市化进程的加快，为提高城市品质，改善居民生活环境，甲方在XX市XX区实施城市更新项目。该项目涉及乙方所在社区的拆迁、安置和补偿工作。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁房屋安置补偿事宜，达成以下合同：

一、甲方作为城市更新项目的实施主体，负责对乙方所在社区的房屋进行拆迁，并为乙方提供安置房屋或补偿款。

二、乙方作为被拆迁房屋的所有权人，同意将房屋交付给甲方拆迁，并接受甲方的安置或补偿。

三、本合同旨在明确双方在拆迁、安置、补偿过程中的权利和义务，确保拆迁工作顺利进行，保障双方的合法权益。

注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订本合同前，甲乙双方应充分了解合同内容，并可寻求专业法律意见。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的签订、变更、解除和终止，均应按照法律法规的规定办理。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方对乙方所在社区房屋的拆迁、安置及补偿事宜。具体内容包括：

1.甲方负责实施拆迁工作，并根据本合同约定向乙方提供安置房屋或支付补偿款。

2.乙方同意将房屋交付甲方拆迁，并接受甲方的安置或补偿。

3.双方确认本合同项下的拆迁、安置和补偿事宜，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条定义

1.拆迁：指甲方根据城市更新项目需要，对乙方所在社区的房屋进行拆除。

2.安置：指甲方为乙方提供新的住房，使乙方在拆迁后能正常生活。

3.补偿：指甲方按照本合同约定，向乙方支付房屋价值、搬迁费用及有关损失的补偿款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式交付被拆迁房屋。

（2）甲方有权要求乙方配合拆迁工作，确保拆迁工作顺利进行。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供安置房屋或支付补偿款。

（2）甲方应负责办理与拆迁、安置相关的手续，确保拆迁、安置工作的合法性。

（3）甲方应保障乙方在拆迁、安置过程中的合法权益，妥善解决乙方提出的合理要求。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供安置房屋或支付补偿款。

（2）乙方有权了解拆迁、安置工作的进展情况，并提出合理建议。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时交付被拆迁房屋，并配合甲方完成拆迁工作。

（2）乙方应在收到甲方提供的安置房屋或补偿款后，按照约定办理相关手续，确保拆迁、安置工作的顺利进行。

（3）乙方应遵守拆迁、安置过程中的相关规定，不得无理取闹，影响拆迁工作的正常进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照拆迁补偿标准，结合乙方被拆迁房屋的实际情况，确定补偿价格。

2.支付方式：甲方可以选择以下任一方式向乙方支付补偿款：

（1）一次性支付；

（2）分期支付。

3.支付时间：甲方应在拆迁工作完成后，按照以下约定时间向乙方支付补偿款：

（1）一次性支付：拆迁完成后5个工作日内支付；

（2）分期支付：首期补偿款在拆迁完成后5个工作日内支付，剩余款项按双方约定的分期时间支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自义务之日止。

2.关键时间节点：

（1）拆迁开始时间：本合同生效后，甲方应在15日内开始拆迁工作；

（2）拆迁完成时间：甲方应在拆迁开始后6个月内完成拆迁工作；

（3）补偿款支付时间：按照第四条约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间完成拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×补偿款的0.1%；

（2）甲方未按约定支付补偿款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上；

（3）甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间交付被拆迁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×补偿款的0.1%；

（2）乙方在拆迁、安置过程中，无理取闹、阻挠拆迁工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；

（3）乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通知、文件等往来，应以书面形式送达对方指定的地址。如需紧急通知，可通过电话、传真等方式通知，但应在通知后3日内补送书面材料。

2.合同变更：本合同的变更，需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方达成书面协议，同意解除本合同。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于拆迁房屋平面图、安置房屋平面图、补偿款支付计划等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.