海口建筑施工合同范本

海口建筑施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：海口市XX房地产开发有限公司

地址：海南省海口市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0898-xxxxxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：海口市YY建筑工程有限公司

地址：海南省海口市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0898-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方拥有位于海南省海口市XX区XX地块的房地产开发项目，并有意将其建设成为高品质住宅小区；乙方作为具有丰富建筑施工经验的专业公司，具备承建该项目的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方已依法取得项目用地的土地使用权，具备房地产开发资质，并已完成项目规划、设计等相关手续。

2.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备承建本项目所需的资金、技术、人员等条件。

3.双方同意按照国家有关法律法规、建筑行业标准及合同约定，共同完成甲方委托的建筑工程施工任务。

二、合同标的及范围

1.合同标的：甲方委托乙方承建的海口市XX区XX地块房地产开发项目建筑工程。

2.合同范围：本项目施工图设计范围内的土建、安装、装饰、绿化等工程内容。

三、合同工期

1.本合同工程总工期为XX个月，自合同签订之日起计算。

2.双方同意，在合同工期内如遇不可抗力等因素影响，可根据实际情况适当调整工期。

四、合同价款及支付

1.合同价款：双方根据工程量清单、施工图纸及国家相关定额标准，经协商确定合同价款为人民币XX万元。

2.支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付方式和期限另行约定。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）负责提供项目施工所需的土地使用权、规划、设计等相关手续。

（2）按时支付合同价款，确保工程顺利进行。

（3）对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定，完成工程范围内的施工任务。

（2）确保工程质量、进度、安全符合国家标准及甲方要求。

（3）配合甲方进行工程验收、审计等工作。

六、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在合同中另行约定。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.具体不可抗力事项，双方可根据实际情况在合同中另行约定。

八、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工、验收合格、结算完毕之日起终止。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等，构成完整的合同文件，具有同等法律效力。

此致

敬礼！

甲方（盖章）：海口市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：海口市YY建筑工程有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成海口市XX区XX地块房地产开发项目的建筑工程。具体内容包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程，确保工程按照约定的质量、进度、安全标准顺利完成。

第二条定义

1."工程"：指甲方委托乙方施工的海口市XX区XX地块房地产开发项目建筑工程。

2."合同价款"：指甲方应支付给乙方的工程款项，包括工程成本、管理费、利润等。

3."工程进度"：指乙方按照合同约定的施工计划，完成工程各个阶段的工作量。

4."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

（2）甲方应及时提供施工所需的技术资料、设计图纸等文件，并对乙方提出的合理要求给予明确答复。

（3）甲方应按合同约定的支付条件和期限，向乙方支付合同价款。

（4）甲方应负责协调与政府部门、周边单位及居民的关系，确保工程顺利进行。

（5）甲方在工程验收合格后，应及时办理工程结算手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据工程需要，要求甲方提供施工所需的技术资料、设计图纸等文件。

（2）乙方应按照合同约定的质量、进度、安全标准，完成工程范围内的施工任务。

（3）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，确保工程质量和施工安全。

（5）乙方在工程验收合格后，有权要求甲方按合同约定支付合同价款。

（6）乙方应配合甲方进行工程验收、审计等工作，并按照甲方要求提供相关资料。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：双方确定的海口市XX区XX地块房地产开发项目建筑工程合同价款为人民币XX万元。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，按照工程进度分阶段向乙方支付合同价款。

3.支付时间：甲方应在以下阶段向乙方支付相应比例的合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的10%作为预付款；

（2）工程主体结构完成后，支付合同价款的30%；

（3）工程安装、装饰完成后，支付合同价款的40%；

（4）工程验收合格后，支付合同价款的15%；

（5）工程结算完成后，支付剩余的5%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至工程验收合格、结算完毕之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内进场施工；

（2）工程主体结构完成时间：合同签订后XX个月；

（3）工程安装、装饰完成时间：合同签订后XX个月；

（4）工程验收合格时间：合同签订后XX个月；

（5）工程结算完成时间：工程验收合格后30日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）甲方未按时提供施工所需技术资料、设计图纸等文件的，导致工程延期，应承担相应责任；

（3）甲方未按约定配合乙方完成工程验收、审计等工作，导致工程结算延期的，应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程，导致工程延期，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，并承担相应费用；

（3）乙方未按照合同约定保证工程质量和施工安全，导致事故发生的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方承担合同总价款10%的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：在本合同中，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的30日内，双方应共同协商确定工程延期时间或采取其他补救措施。

（3）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担违约责任，但应尽最大努力减轻损失。

（4）如果不可抗力事件持续超过120天，双方有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间应继续履行合同，除非仲裁裁决或双方达成一致意见另有规定。

5.如双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决确定的责任承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。若采用快递、挂号信等方式，则以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，合同内容如有变更，需以书面形式签订补充协议，并作为合同附件。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕合同约定的权利和义务；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项。

第十