托管房屋解约合同范本

托管房屋解约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋托管有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为______省______市______区具有合法所有权的房屋所有权人，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋一处（以下简称“托管房屋”），并愿意将该房屋委托给乙方进行管理、出租及解约等相关事宜；乙方为一家专业从事房屋托管业务的有限责任公司，具备相关业务资质，愿意接受甲方的委托，为甲方提供托管房屋的解约等相关服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方办理托管房屋解约事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将托管房屋委托给乙方进行解约操作；

2.乙方具备房屋托管业务资质，具备为甲方提供解约服务的能力；

3.双方同意按照本合同约定，明确各自的权利与义务，共同办理托管房屋的解约事宜。

二、定义

1.托管房屋：指甲方拥有所有权的位于______省______市______区______路______号的房屋；

2.解约：指甲方与乙方解除关于托管房屋的委托管理关系；

3.合同履行期限：自本合同签订之日起至托管房屋解约事宜办理完毕之日止。

三、双方权利与义务

（此处具体内容将在后续条款中详细阐述，以确保双方明确各自的权利与义务。）

四、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中明确，以保证双方的合法权益。）

五、履行期限

双方应在本合同签订后，按照约定的时间节点办理托管房屋解约事宜。

六、违约责任

双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应按照国家相关法律法规的规定，协商解决。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（如有其他需要约定的事项，可在本部分详细阐述。）

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签署日期：____________年____________月____________日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将托管房屋的解约事宜委托给乙方办理的相关事项，确保双方在解约过程中遵循法律法规，保护各自的合法权益。具体内容包括但不限于：托管房屋的解约操作、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等。

第二条定义

1.托管房屋：指甲方拥有所有权的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.解约：指甲方与乙方解除关于托管房屋的委托管理关系。

3.合同履行期限：自本合同签订之日起至托管房屋解约事宜办理完毕之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方支付解约服务费用。

2.甲方应确保托管房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关权属证明、协助办理解约手续等。

4.甲方应按时支付解约服务费用，如有违约，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取解约服务费用。

2.乙方应依法办理托管房屋的解约事宜，确保解约过程的合法合规。

3.乙方应及时向甲方报告解约进度，如有问题，应及时与甲方协商解决。

4.乙方应确保在解约过程中，妥善处理与托管房屋相关的事宜，包括但不限于租金收缴、房屋维修等。

5.乙方应在解约完成后，将相关资料和文件归档，以便甲方查阅。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保解约过程中不侵犯甲方及其他相关方的合法权益。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行修改。）

第四条价格与支付条件

1.双方同意，甲方应向乙方支付解约服务费用共计人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方应在合同签订之日起3个工作日内，将解约服务费用支付给乙方。

4.如甲方未按约定时间支付解约服务费用，乙方有权拒绝履行或暂停履行本合同项下的义务，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

2.双方应在本合同生效后，尽快办理托管房屋的解约事宜，确保在合同有效期内完成。

3.关键时间节点：

a.甲方支付解约服务费用：合同签订之日起3个工作日内；

b.双方办理托管房屋解约手续：合同生效之日起______个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付解约服务费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方未按约定提供必要协助，导致托管房屋解约事宜无法正常进行的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

3.甲方在解约过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致解约事宜受阻的，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的费用及损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定办理托管房屋解约事宜的，应自逾期之日起，按日向甲方支付解约服务费用金额的______%作为违约金。

2.乙方在解约过程中，如存在过错导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方隐私或商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行修改。）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照以下原则处理：

a.暂停履行本合同项下的义务，直至不可抗力事件结束；

b.在不可抗力事件影响范围内，免除受影响一方的违约责任；

c.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

d.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行本合同项下的义务。

3.受不可抗力事件影响的一方应尽快向对方提供相关证明文件。如无法提供，应承担因此产生的相关责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

5.双方同意，在争议解决期间，不停止履行本合同项下的付款义务，以避免对方损失扩大。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行修改。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中预留的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议、承诺或其他非书面形式的修改均无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a.合同履行完毕；

b.双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

c.一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方无法达成其他协议。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.托管房屋的权属证明文件；

b.双方签署的解约服务费用支付凭证；

c.其他双方约定的补充文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：____