宜家地产合同范本

宜家地产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：宜家地产有限公司

地址：中国某市某区宜家路1号

法定代表人：张华

联系方式：按双方确认的通讯录提供

2.合同简介：

背景及前提条件：

宜家地产有限公司（以下简称“甲方”）为一家专业从事房地产销售、租赁及管理的公司，拥有丰富的房地产资源及经验。乙方（以下简称“乙方”）作为一家具备专业能力的房地产服务提供方，具备为甲方提供优质服务的能力。

鉴于双方在业务领域的互补性，为实现资源共享、互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产销售/租赁/管理等相关事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方支付报酬。

2.甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋产权、位置、面积、结构等。

3.甲方应确保所提供的房地产不存在法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担相应责任。

4.甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理建议。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的报酬。

2.乙方应认真履行合同约定，为甲方提供专业的房地产销售/租赁/管理服务。

3.乙方应积极维护甲方利益，确保房地产交易的顺利进行。

4.乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，保守甲方商业秘密。

三、价格与支付条件

1.双方根据市场行情，协商确定房地产销售/租赁的价格。

2.甲方按照合同约定向乙方支付报酬，支付方式为银行转账。

3.支付时间为合同签订之日起十个工作日内。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.如双方同意续约，应在合同到期前一个月内协商一致并签订书面续约合同。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.违约金的计算方法为：合同总金额的____%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改、补充及解除，均应书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：宜家地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产销售/租赁/管理服务过程中的权利与义务，确保双方按照约定完成合作项目。具体内容包括：甲方委托乙方进行房地产的销售/租赁/管理；乙方为甲方提供专业的房地产服务，包括但不限于市场调研、客户开发、合同签订、物业交接等与房地产销售/租赁/管理相关的事宜。

第二条定义

1.房地产：指土地、建筑物及其他附属设施。

2.销售/租赁：指甲方将房地产出售/出租给第三方，乙方协助完成交易过程。

3.管理服务：指甲方委托乙方对房地产进行日常管理、维护、修缮等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照合同约定收取房地产销售/租赁款项。

（2）对乙方提供的服务进行监督、评价，并提出合理建议。

（3）在合同约定的范围内，要求乙方履行合同义务。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供真实、准确的房地产信息，确保房地产不存在法律纠纷。

（2）按照合同约定向乙方支付报酬。

（3）配合乙方完成房地产销售/租赁/管理过程中的相关事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的报酬。

（2）在甲方授权范围内开展房地产销售/租赁/管理工作。

（3）要求甲方提供必要的协助，以便顺利完成合同约定的服务。

2.乙方义务：

（1）认真履行合同约定，为甲方提供专业、高效的房地产销售/租赁/管理服务。

（2）积极维护甲方利益，确保房地产交易的顺利进行。

（3）遵守国家法律法规，诚实守信，保守甲方商业秘密。

（4）在合同约定的服务范围内，为甲方提供优质的服务，确保甲方权益得到保障。

（5）如遇房地产交易过程中出现的问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

本合同双方的权利与义务应严格按照约定履行，如有违反，违约方应承担相应责任。双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通与合作，共同推进房地产项目的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情，协商确定房地产销售/租赁的价格，并在合同中明确。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付报酬。

3.支付时间：甲方应在合同签订之日起十个工作日内，将报酬支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后十个工作日内，甲方支付报酬给乙方。

（2）合同到期前一个月内，双方协商一致并签订书面续约合同。

（3）如涉及房地产交易，双方按照约定的时间完成交易及物业交接。

第六条违约责任

一、违约情形：

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

2.违约行为包括但不限于：未按约定时间支付报酬、提供虚假信息、泄露商业秘密等。

二、违约后果：

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方法为：合同总金额的____%。

2.违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

3.如违约方在守约方发出书面催告后十五日内仍未纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的____%作为违约金。

4.守约方因违约行为所遭受的损失超过违约金数额的，有权向违约方追偿超出部分。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，确保合同的顺利进行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应积极沟通，共同解决违约问题，维护双方合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

（2）受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

（3）双方应积极采取措施，降低不可抗力事件带来的损失。

（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响合同的整体履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与合同相关的通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面协商一致，并经签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方根据合同约定有权终止合同的。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

第十条附则