土地转包合同范本

土地转包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______省/市/自治区______市/县/区______镇/街道______村/社区土地股份合作社（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______镇/街道______路/弄/号

法定代表人/负责人：______

联系方式：固定电话号码（区号-号码）或邮箱地址（请根据实际情况填写，以下同）

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______省/市/自治区______市/县/区______镇/街道______农业开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______镇/街道______路/弄/号

法定代表人/负责人：______

联系方式：固定电话号码（区号-号码）或邮箱地址

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合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立的土地股份合作社，拥有位于______省/市/自治区______市/县/区______镇/街道______村/社区的耕地______亩（以下简称“土地”），具备土地转包的合法权利；乙方是一家专注于农业开发的有限公司，具备农业种植、经营和管理的能力。双方为实现土地资源的合理利用，提高农业产出，确保农民利益，经友好协商，就甲方将其拥有的土地转包给乙方使用、经营和管理一事，达成以下合同条款。

一、背景与前提条件

1.甲方作为土地所有权人，为提高土地使用效益，增加农民收入，拟将土地转包给具备农业种植、经营和管理能力的乙方。

2.乙方具备丰富的农业种植经验和良好的商业信誉，愿意承租甲方的土地进行农业开发，实现土地资源的优化配置。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守合同条款。

二、合作范围

1.甲方将土地转包给乙方，用于农业种植、经营和管理。

2.乙方在承租期间，有权按照市场需求和农业技术要求，自主选择种植作物种类和经营方式。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作简要说明）

1.甲方权利与义务：甲方有权收取土地转包费用，监督乙方合理使用土地，保障土地资源不受破坏；甲方应确保土地权属清晰，无争议，按时交付土地给乙方使用。

2.乙方权利与义务：乙方有权在合同约定的范围内自主经营土地，享有种植收益；乙方应按照约定支付土地转包费用，合理使用土地，保护生态环境，确保农业可持续发展。

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

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本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件以及合同的基本框架。后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等内容，以确保合同的公平、合理和可执行性。双方应本着诚实信用的原则，共同遵守合同约定，共同推进农业发展，实现共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地转包给乙方，以便乙方进行农业种植、经营和管理，提高土地使用效益，促进农业发展。具体内容包括：

1.土地转包：甲方将土地转包给乙方使用、经营和管理。

2.种植与经营：乙方在承租期间，自主选择种植作物种类和经营方式，实现农业产出。

3.合作发展：双方共同推进农业产业升级，提高农民收入，实现农业可持续发展。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有的位于______省/市/自治区______市/县/区______镇/街道______村/社区的耕地______亩。

2.转包：指甲方将土地的使用权、经营权转交给乙方，乙方在合同期限内享有土地的使用权和经营权。

3.合作期限：指甲方将土地转包给乙方的期限，自______年______月______日至______年______月______日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权收取土地转包费用。

（2）甲方有权监督乙方合理使用土地，确保土地资源不受破坏。

2.义务：

（1）甲方应确保土地权属清晰，无争议，按时交付土地给乙方使用。

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持。

（3）甲方不得在合同期限内单方面解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在合同约定的范围内自主经营土地。

（2）乙方享有种植作物的收益权。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付土地转包费用。

（2）乙方应合理使用土地，保护生态环境，确保农业可持续发展。

（3）乙方应按照国家相关法律法规和政策，开展农业种植、经营和管理活动。

（4）乙方在合同期限内，不得将土地转包、转让、抵押给第三方。

（5）合同期满后，乙方应将土地及附属设施完好无损地归还甲方。

本条详细阐述了双方在土地转包过程中的权利与义务，旨在保障双方合法权益，维护合同的严肃性和执行力。双方应严格遵守合同约定，共同促进农业发展，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每年每亩人民币______元的标准向甲方支付土地转包费用。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付土地转包费用。

3.支付时间：乙方应在每年______月______日前，将当年土地转包费用支付给甲方。

4.若乙方未按时支付土地转包费用，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率（年利率的1/365）。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日至______年______月______日。

2.关键时间节点：

（1）每年土地转包费用支付时间：______月______日前。

（2）合同到期后，乙方应于______日内将土地及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付土地面积×年转包费用×5%。

2.甲方在合同期限内单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：剩余合同期限内的土地转包费用总额的20%。

3.甲方因土地权属问题导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：合同期限内土地转包费用总额的30%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付土地转包费用，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（年利率的1/365）。

2.乙方未合理使用土地，导致土地资源破坏，应承担修复费用，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：修复费用×20%。

3.乙方将土地转包、转让、抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同期限内土地转包费用总额的50%。

4.乙方在合同到期后，未按时归还土地及附属设施，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期归还土地面积×年转包费用×5%。

本条款明确规定了价格与支付条件、履行期限以及违约责任，旨在确保双方按照约定履行合同义务，保障双方合法权益。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（3）在不可抗力事件影响下，双方无法履行或部分履行合同时，应根据不可抗力对合同履行的影响程度，免除或部分免除受影响方的责任。

（4）受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，则由双方按责任比例分担。

本条款明确了不可抗力的定义及发生不可抗力时的责任免除条件，同时规定了争议解决的方式，以便在合同履行过程中出现问题时，双方能及时、公正地解决争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何书面通知、文件或通信均应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送的方式进行，并以收到对方确认为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的。

（3）一方严重违约，另一方有权依据合同约定解除合同。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合