小型百货商场租赁合同范本

小型百货商场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX小型百货商场

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商贸有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法经营资质的小型百货商场，具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉；乙方系一家具备一定经济实力和商业运营能力的商贸公司，有意租赁甲方所属小型百货商场进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方小型百货商场事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁小型百货商场过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。在签订本合同前，双方已充分了解并确认了对方的资质、信誉、经营状况等情况，并对租赁标的进行了实地查看，确认租赁标的符合乙方的经营需求。

双方同意，在租赁期内，乙方有权按照本合同的约定，合法使用甲方提供的小型百货商场进行经营活动，甲方应确保租赁标的的合法使用权，并承担相应的维修、保养等义务。乙方应按时支付租金，并按照约定用途合理使用租赁标的，遵守我国相关法律法规及商场管理制度。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属小型百货商场出租给乙方使用，乙方负责在租赁期内进行合法的商业经营活动。具体内容包括：租赁小型百货商场的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.租赁标的：指甲方所属的小型百货商场，位于XX市XX区XX路XX号，具体面积以双方确认的实测面积为准。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至租赁结束日的期间。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁小型百货商场的费用。

4.违约：指甲乙双方在履行本合同过程中，未能按照合同约定全面或部分履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内确保租赁标的的合法使用权，并承担租赁标的的维修、保养等义务。

3.甲方有权对乙方在租赁期内的经营活动进行监督，确保乙方合法经营，不得从事违法活动。

4.甲方应在租赁期开始时，将租赁标的交付给乙方，并保证租赁标的基本设施设备齐全、正常使用。

5.甲方应在租赁期内，如遇租赁标的权属争议或纠纷，应及时告知乙方，并采取必要措施保障乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁标的进行合法经营活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在租赁期内，应合理使用租赁标的，遵守我国相关法律法规及商场管理制度，确保租赁标的的安全、卫生。

4.乙方有权要求甲方按照约定履行维修、保养租赁标的的义务，确保租赁标的的正常使用。

5.乙方在租赁期届满后，有权按照甲方的要求将租赁标的恢复原状或按照约定办理相关手续。

6.乙方在租赁期内如需对租赁标的进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

7.乙方应在租赁期结束后，将租赁标的完好无损地交还给甲方，如有损坏，应按甲方要求承担修复或赔偿费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、租赁标的交付等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁标的或延迟提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方违反租赁标的的维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供合法的租赁标的，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁标的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期届满后，未按约定将租赁标的交还给甲方，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段收回租赁标的。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等原因，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行本合同项下的义务，且不承担违约责任。但受影响方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

3.如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方应协商确定是否继续履行本合同或终止本合同。若双方同意终止合同，各自互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

5.争议解决期间，双方应保持租赁标的的现状，任何一方不得故意损坏租赁标的或采取其他影响租赁标的正常使用的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件持续超过【】个月，双方协商同意解除；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。

2.本合同附件包括但不限于