按揭购房合同范本合同范本

按揭购房合同范本合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产项目开发经验。乙方为有意购买甲方开发项目的购房者，希望通过按揭方式购买甲方名下房产。

背景及前提条件：

鉴于乙方有意购买甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方通过按揭方式购买该房产的相关事宜，达成如下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，具备合法销售条件。

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理按揭贷款手续，包括提供必要的购房资料、配合银行贷款审批等。

3.甲方应在乙方按揭贷款批准后，及时将该房产过户至乙方名下。

4.甲方负责该房产的质量保证和售后服务。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定购买该房产，并享有该房产的使用权、收益权、处分权等。

2.乙方应按照合同约定，按时支付购房款项及相关费用。

3.乙方应积极配合甲方办理按揭贷款手续，提供真实、有效的个人信息及财务状况。

4.乙方在购买该房产后，应遵守物业管理规定，维护小区环境，履行相关法律法规规定的义务。

三、价格与支付条件

1.双方确认，该房产的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方支付购房首付款，金额为房产总价的30%，即人民币XX元整（大写：XX圆整），合同签订之日起7个工作日内支付。

3.剩余70%的房款，乙方通过按揭贷款方式支付，贷款年限为20年，按等额本息还款方式计算。

四、履行期限

1.双方签订合同后，甲方应在30个工作日内协助乙方办理完毕按揭贷款手续。

2.乙方应在按揭贷款批准后，按照银行要求及时办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户完成后，将该房产交付乙方使用。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未能按时办理按揭贷款手续或过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的10%。

2.如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：房产证复印件、购房发票复印件、按揭贷款合同等。

2.本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（签字）：________

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在按揭购房过程中的权利与义务，确保乙方按揭购买甲方名下房产的合法权益。具体内容包括：房产购买、按揭贷款办理、房产过户、质量保证、售后服务等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产。

2.按揭贷款：指乙方为购买该房产，向银行申请的贷款，用于支付房产剩余70%的房款。

3.过户：指甲方将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款项及相关费用。

（2）有权要求乙方提供真实、有效的个人信息及财务状况，以便办理按揭贷款手续。

2.甲方的义务：

（1）保证该房产具备合法销售条件，无任何法律纠纷。

（2）协助乙方办理按揭贷款手续，包括提供必要的购房资料、配合银行贷款审批等。

（3）在房产过户完成后，将该房产交付乙方使用，并保证房产质量。

（4）提供售后服务，解决乙方在使用过程中遇到的问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权按照合同约定购买该房产，并享有该房产的使用权、收益权、处分权等。

（2）有权要求甲方提供房产质量保证和售后服务。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定，按时支付购房款项及相关费用。

（2）积极配合甲方办理按揭贷款手续，提供真实、有效的个人信息及财务状况。

（3）在购买该房产后，遵守物业管理规定，维护小区环境，履行相关法律法规规定的义务。

（4）在房产过户完成后，及时办理房产证、土地使用权证等相关手续。

（5）如需转卖、赠与、抵押该房产，应遵守相关法律法规，并及时通知甲方。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保按揭购房过程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，该房产的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方支付购房首付款，金额为房产总价的30%，即人民币XX元整（大写：XX圆整），剩余70%的房款通过按揭贷款方式支付。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起7个工作日内支付首付款；按揭贷款部分，乙方应根据银行贷款合同的约定按时还款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后30个工作日内协助乙方办理完毕按揭贷款手续。

（2）乙方在按揭贷款批准后，应按照银行要求及时办理房产过户手续。

（3）甲方应在房产过户完成后，将该房产交付乙方使用。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未能按时办理按揭贷款手续或过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的10%。

2.甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为房产总价的5%。

3.甲方提供的房产存在质量问题，应承担维修、更换或赔偿的责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的10%。

2.乙方在办理按揭贷款过程中提供虚假信息，导致贷款无法批准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的10%。

3.乙方未按照约定办理房产过户手续，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方承担因此产生的费用。

4.乙方在购买房产后，违反物业管理规定，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的基础上，如给对方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。因不可抗力事件导致的合同履行延迟或不能履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先采取友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如一方不同意仲裁或仲裁裁决不服，可在合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同中注明的双方地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的房款，甲方应予以退还；

（2）因合同终止产生的相关费用，按照责任分担；

（3）