台球厅租赁合同范本

台球厅租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______台球厅

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______体育文化发展有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方合法拥有并经营一家台球厅，位于繁华商业地段，设施齐全，具备良好的商业潜力；乙方具备丰富的台球厅运营经验，具备良好的商业信誉和履约能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下租赁合同，共同合作，互利共赢。

一、背景及前提条件

1.甲方同意将台球厅按照本合同约定的条件出租给乙方经营，乙方愿意承租甲方台球厅，进行合法经营活动。

2.甲方保证对台球厅拥有合法的出租权，且不存在任何权属争议、抵押、查封等影响台球厅正常经营的情形。

3.乙方承诺按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合法经营台球厅，确保台球厅的正常运营。

二、租赁范围

甲方出租的台球厅包括以下范围：（具体描述台球厅的面积、房间数量、设施设备等）。

三、租赁用途

乙方租赁甲方台球厅，仅限于从事台球、休闲娱乐等相关合法经营活动，不得擅自改变用途或进行违法活动。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可另行签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：在合同租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

六、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

七、违约责任

（具体内容见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容见后续章节）

九、争议解决

（具体内容见后续章节）

十、其他条款

（具体内容见后续章节）

十一、附则

（具体内容见后续章节）

十二、签署

（具体内容见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的台球厅出租给乙方，由乙方负责经营和管理，以提供台球及相关休闲娱乐服务。具体内容包括：

1.甲方提供台球厅场所及其内部设施设备供乙方使用。

2.乙方在甲方提供的场所内开展台球、休闲娱乐等合法经营活动。

3.双方按照约定，共同维护台球厅的正常运营，确保顾客的优质体验。

第二条定义

1.台球厅：指甲方拥有的，位于本合同指定地址的，用于提供台球、休闲娱乐等服务的场所。

2.租赁期限：指甲方将台球厅出租给乙方的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的台球厅使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方是否按照约定用途使用台球厅，并有权要求乙方改正违规行为。

2.义务：

（1）甲方应保证台球厅的出租权无瑕疵，并对台球厅的设施设备进行必要的维护保养。

（2）甲方应在合同租赁期限内，确保台球厅不受第三方干扰，保证乙方的正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用台球厅进行经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供台球厅设施设备的维护保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按约定支付租金，并按时向甲方报送经营报表。

（2）乙方应保证合法经营，不得从事违法活动，不得擅自改变台球厅用途。

（3）乙方应负责台球厅的日常经营管理，确保场所卫生、安全，并对顾客的人身财产安全负责。

（4）乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将台球厅及其内部设施设备完好无损地归还甲方。

（5）乙方如需对台球厅进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月__日前支付当月租金；

（2）合同到期前一个月：乙方如需继续租赁，应向甲方提出书面续租申请。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供台球厅或台球厅存在权属争议、抵押、查封等影响乙方正常经营情形的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应按剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付相应违约金。

2.乙方擅自改变台球厅用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未按照约定对台球厅进行维护保养，导致设施设备损坏的，应承担修复费用或赔偿甲方损失。

4.乙方在租赁期限内擅自转租、转让或以其他方式处置台球厅的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.乙方未在合同到期后按照约定归还台球厅及内部设施设备的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响一方的履行义务将予以中止或延长，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：双方同意对本合同进行变更的，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、设施设备归还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）台球厅