危改合同范本

危改合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、经营的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验；乙方为一家具备房屋建筑工程施工总承包一级资质的企业，拥有专业的施工团队和丰富的危房改造经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就甲方危房改造项目达成以下合同：

一、项目背景及前提条件

甲方拥有的位于XX市XX区XX路的房产，因年代久远，存在严重的安全隐患，需要进行危房改造。为保证项目的顺利进行，甲方委托乙方作为危房改造的服务提供方，负责项目的设计、施工及验收等工作。

二、合作范围

1.乙方负责甲方委托的危房改造项目的设计、施工、验收等工作；

2.甲方负责提供项目所需的土地使用权、房屋所有权等手续，以及配合乙方办理相关审批手续；

3.双方共同推进项目的实施，确保项目按照约定的时间、质量、成本完成。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在危房改造项目中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保项目顺利进行。本合同内容与本合同范本各章节紧密相关，共同构成双方合作的法律依据。

四、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的位于XX市XX区XX路的房产进行危房改造，以消除安全隐患，提升房产价值。具体内容包括：

1.乙方负责危房改造项目的设计、施工、验收等工作；

2.甲方负责提供项目所需的土地使用权、房屋所有权等手续，并协助乙方办理相关审批手续；

3.双方共同确保项目按照约定的时间、质量、成本完成。

第二条定义

1.危房改造：指对甲方拥有的位于XX市XX区XX路的房产进行结构加固、设施更新、功能完善等工程，以消除安全隐患，提高居住、使用条件。

2.项目工期：自合同签订之日起至项目验收合格之日止。

3.项目质量：按照国家相关法律法规和行业标准，确保改造后的房屋满足安全、环保、节能等要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求乙方按照合同约定完成危房改造项目；

（2）有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查；

（3）有权在项目验收合格后，按照约定支付款项。

2.义务：

（1）提供项目所需的土地使用权、房屋所有权等手续；

（2）协助乙方办理相关审批手续；

（3）及时支付合同约定的款项；

（4）配合乙方进行项目施工，确保项目顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求甲方提供项目所需的手续、资料；

（2）有权要求甲方按照合同约定支付款项。

2.义务：

（1）按照合同约定，负责危房改造项目的设计、施工、验收等工作；

（2）确保项目施工质量，满足国家相关法律法规和行业标准；

（3）按照合同约定的时间节点，完成项目施工；

（4）对施工过程中的安全、环保等问题负责；

（5）及时向甲方报告项目进度，接受甲方的监督、检查。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定危房改造项目的总金额为人民币XX万元（大写：XXXX,XXX元整），该金额包括设计、施工、材料、人工等费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付项目总金额的30%作为预付款；

（2）项目施工过程中，按月支付已完成工程量的70%，直至项目验收合格；

（3）项目验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的10%款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至项目验收合格之日止。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：合同签订后30天内，乙方完成设计并提交甲方审核；

（2）施工阶段：设计审核通过后，乙方立即开始施工，预计工期为X个月；

（3）验收阶段：项目施工完成后，乙方在7个工作日内验收。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定提供项目所需手续、资料，导致项目延期，应承担相应责任；

3.甲方未按约定配合乙方施工，导致项目延期或损失，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成设计、施工，导致项目延期，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分工程款金额的0.1%作为违约金；

2.乙方施工质量不符合合同约定，应负责返工，直至满足约定标准；

3.乙方在施工过程中造成安全、环保等问题，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4.乙方未按约定时间验收，每逾期一日，应向甲方支付项目总金额的0.1%作为违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决过程中产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就合同履行过程中的相关事宜进行通知时，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至对方在合同中指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，须书面提出，经双方协商一致并签订书面协议，方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行或已无履行必要；

（3）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件：

（1）危房改造项目设计方案；

（2）