设施农业用地转让合同范本

设施农业用地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX设施农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX亩的设施农业用地，具备合法的土地使用权，且有意向将该土地转让给乙方；乙方具备从事设施农业的技术实力和丰富的运营经验，有意向购买该土地以扩大生产规模。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将设施农业用地转让给乙方的相关事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对所转让的土地拥有合法、完整、无争议的使用权，并承担因土地使用权问题导致的全部法律责任。

2.甲方应在合同签订后30日内，将土地使用权证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更手续。

3.甲方应在合同履行期间，确保所转让土地的使用不受第三方干扰。

二、乙方权利与义务

1.乙方应在合同签订后30日内支付甲方土地使用权转让款。

2.乙方在取得土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在合同履行期间，应遵守我国有关设施农业的法律法规，确保生产活动不对周围环境造成污染。

本合同范本旨在明确双方在设施农业用地转让过程中的权利与义务，为双方合作提供法律依据。敬请双方在签署前仔细阅读本合同内容，以确保双方合法权益得到保障。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX农业科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX设施农业科技有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况及法律规定进行调整，敬请注意。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的设施农业用地转让给乙方，使乙方能够利用该土地进行设施农业的经营活动。具体内容包括：甲方将土地使用权及相关配套设施所有权转让给乙方；乙方支付土地使用权转让款，并依法取得土地使用权；双方按照约定完成土地使用权变更手续，确保乙方顺利开展设施农业项目。

第二条定义

1.设施农业用地：指甲方拥有土地使用权，用于设施农业生产的土地，包括土地上现有的设施农业配套设施。

2.土地使用权转让款：指甲方转让设施农业用地土地使用权所收取的款项。

3.土地使用权变更手续：指甲方协助乙方办理土地使用权证等相关手续，使乙方成为土地使用权人的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权转让款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，确保土地资源的合理利用。

2.义务：

（1）甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响土地使用权转让的情况。

（2）甲方应在合同约定的时间内，将土地使用权及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更手续。

（3）甲方应承担因土地使用权问题导致的法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定取得设施农业用地的土地使用权。

（2）乙方有权要求甲方履行合同义务，确保土地使用权顺利过户。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付土地使用权转让款。

（2）乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途，确保土地资源得到合理利用。

（3）乙方应在取得土地使用权后，负责土地的日常管理、维护，确保设施农业项目顺利进行。

（4）乙方应遵守我国有关设施农业的法律法规，确保生产活动不对周围环境造成污染。

本条所述甲乙双方的权利与义务，是双方在合同履行过程中应遵守的基本原则，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将设施农业用地土地使用权以人民币XX元/亩的价格转让给乙方，总转让款为人民币XX元。

2.乙方应在合同签订后30日内，向甲方支付土地使用权转让款总额的50%作为定金。

3.乙方应在土地使用权变更手续办理完毕后30日内，支付剩余的50%转让款。

4.乙方支付定金及转让款的方式可以为银行转账、支票等，支付凭证作为支付证明。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30日内，将土地使用权证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更手续。

3.乙方应在合同生效后60日内，完成土地使用权转让款的支付。

4.双方应在合同履行期限内，按照约定完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照约定时间交付土地使用权及相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的5%。

2.甲方未能协助乙方办理土地使用权变更手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金。

3.甲方提供的土地使用权存在权属纠纷、抵押、查封等问题，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未能按照约定时间支付土地使用权转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。

2.乙方擅自改变土地用途，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。

3.乙方在取得土地使用权后，未按照约定进行土地管理、维护，导致设施农业项目无法顺利进行，甲方有权要求乙方支付违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行；如违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行的期限。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的通讯地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.终止合同后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、设施农业用地平面图等，均为合同的有效组成部分。

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