商业办公楼租赁合同

商业办公楼租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商业办公楼的租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为位于_________的商业办公楼（以下简称“租赁物业”），建筑面积为_________平方米。2.租赁物业的具体地址为：_________。3.租赁物业的使用性质为：_________，乙方应按照该性质合法使用租赁物业。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_________年。2.租赁期满，若双方无异议，可以续签合同或另行签订补充协议。3.续租的具体条件应在租赁期满前____个月由双方协商确定。第四条租金及支付方式1.本合同租金为_________元（大写：_________元整）/月。2.租金支付方式为：-乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：-开户行：_________-账户名：_________-账号：_________3.租金应按时支付，逾期支付的，乙方应按每日租金的____%向甲方支付滞纳金。第五条押金1.乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），作为租赁物业的保证金。2.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。第六条租赁物业的维护与修缮1.租赁物业的日常维护由乙方负责，乙方应保持租赁物业的良好状态，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。2.租赁物业的重大修缮由甲方负责，乙方应及时通知甲方进行修缮。3.乙方如需对租赁物业进行改装或装修，需提前征得甲方书面同意，并应自行承担相关费用。第七条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：-甲方应按合同约定将租赁物业交付给乙方使用；-甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方的正常使用权。2.乙方的权利与义务：-乙方应按照合同约定及时支付租金；-乙方应合法使用租赁物业，不得将租赁物业转租或转让给第三方。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.乙方如未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即腾退租赁物业。4.甲方如未按合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的____%作为赔偿。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-因不可抗力因素导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定1.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序。2.甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明1.合同双方：明确租赁双方的身份信息，确保合同的合法性。2.合同标的：详细描述租赁物业的具体信息，避免因模糊定义产生争议。3.租赁期限：规定租赁的起止时间，确保双方对时间的明确理解。4.租金及支付方式：清晰的租金标准及支付方式，避免因支付问题产生的纠纷。5.押金：保障甲方利益，并确保乙方在合同履行过程中遵守约定。6.维护与修缮：明确双方在物业维护方面的责任，减少因物业问题产生的争议。7.权利与义务：具体列出甲方和乙方的权利与义务，确保双方对合同内容的理解一致。8.违约责任：设定违约金和损失赔偿机制，增强合同的约束力。9.争议解决：提供明确的争议解决途径，减少因争议而导致的损失。10.合同终止：规定合同可提前终止的条件，保障双方的灵