潍坊市存量房买卖合同

潍坊市存量房买卖合同第一条合同双方甲方（卖方，姓名/公司全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方，姓名/公司全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿的原则，就潍坊市存量房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所拥有的位于潍坊市_______（详细地址）的存量房。2.房屋具体信息：-房屋类型：_________-建筑面积：_________平方米-房屋结构：_________-房屋产权证号：_________第三条房屋状况1.甲方承诺该房屋在签署本合同时的状况良好，无重大瑕疵及未披露的法律纠纷。2.甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明及其他必要文件。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第五条交易价格与付款方式1.本合同约定的交易总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：-乙方应在签署本合同之日起______个工作日内支付定金_________元。-余款_________元应在房屋交接时支付，甲方应向乙方出具相应的收据或发票。第六条房屋交付1.甲方应在____年____月____日向乙方交付房屋，交付时应确保房屋及相关设施处于良好状态。2.乙方在接收房屋时应进行验收，如发现问题应在____日内书面通知甲方。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定及时交付房屋；-提供完整的房屋产权证明和相关文件；-在合同履行期间，不得擅自处置该房屋。2.乙方的权利与义务：-按合同约定支付交易款项；-在验收时如发现问题及时与甲方沟通；-在合同履行期间，妥善保管房屋及相关设施。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条风险分担1.在合同签署后，房屋的所有风险（包括自然灾害、火灾等）均由乙方承担。2.在交房前，甲方应负责房屋的维护和管理，确保房屋的安全和完好。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同终止1.本合同可因以下原因提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十三条特别约定1.甲方承诺所售房屋在签署本合同前未抵押、查封或其他权利负担，如有隐瞒，甲方应承担由此产生的全部法律责任。2.乙方在签署本合同后，如因个人原因撤回购买意向，定金将不予退还。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：明确甲乙双方的身份信息，有助于后续的法律追索和责任认定。2.合同标的：详细描述交易物品，确保双方对标的的准确理解。3.付款方式：规定付款的时间节点和金额，保障交易的顺利进行。4.违约责任：明确违约后果，促使双方诚信履约。5.争议解决机制：提供了友好协商及法律途径的选择，保障双方的合法权益。合同格式要求-合同应采用标准的法律文书格式，确保条款清晰可读。-签字和盖