洛阳市房屋出售合同范本

洛阳市房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：洛阳市XX房地产开发有限公司

地址：洛阳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：洛阳市XX区XX路XX号，邮编：471000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：洛阳市YY房屋销售有限公司

地址：洛阳市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：洛阳市YY区YY路YY号，邮编：471100

合同简介：

鉴于甲方拥有位于洛阳市XX区XX路的房地产项目，项目名称为“XX花园”，项目包括住宅、商业、配套设施等；乙方作为专业的房屋销售公司，具备丰富的销售经验和专业团队。为充分发挥双方优势，实现资源互补，甲乙双方经友好协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为房地产开发商，已完成“XX花园”项目的建设，并取得相关销售许可手续，具备合法销售条件。

2.乙方具备在洛阳市范围内的房地产销售资质，拥有广泛的市场渠道和客户资源。

3.双方同意，以互利共赢为原则，共同推进“XX花园”项目的房屋销售工作。

二、合作内容

1.甲方将“XX花园”项目的全部房屋销售事宜委托给乙方代理。

2.乙方负责在洛阳市范围内开展“XX花园”项目的销售活动，包括但不限于：市场调研、营销策划、客户拓展、合同签订、售后服务等。

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，共同推进项目的销售工作。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作区域

乙方销售区域为洛阳市范围内，包括六区一县。

五、合作双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证所售房屋符合国家法律法规、政策规定及质量标准。

（2）甲方应及时向乙方提供项目相关资料，包括但不限于：土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等。

（3）甲方应配合乙方开展销售活动，为乙方提供必要的支持与便利。

（4）甲方按照约定向乙方支付销售佣金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责在约定区域内开展“XX花园”项目的销售活动，努力完成销售任务。

（2）乙方应遵守国家法律法规、政策规定，诚信经营，确保销售行为的合法性。

（3）乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于：客户来访、成交、回款等情况。

（4）乙方按照约定向甲方收取销售佣金。

六、价格与支付条件

1.甲方应按照约定价格向乙方支付销售佣金，具体支付方式及比例双方另行协商确定。

2.乙方收取的销售佣金应开具正规发票，依法纳税。

七、履行期限

1.甲乙双方应在本合同有效期内，按照约定履行各自的义务。

2.如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.具体违约责任双方另行协商确定。

九、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，如需修改或解除，应签订书面协议。

十三、签署

甲方（盖章）：洛阳市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：洛阳市YY房屋销售有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售“XX花园”项目的房屋，具体内容包括：市场调研、营销策划、客户拓展、合同签订、售后服务等与房屋销售相关的一切事宜。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，共同推进项目销售工作，实现互利共赢。

第二条定义

1.“XX花园”项目：指甲方开发的位于洛阳市XX区XX路的房地产项目，包括住宅、商业、配套设施等。

2.销售佣金：指甲方按照约定比例支付给乙方的报酬，作为乙方销售房屋的报酬。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、范围和方式开展销售活动。

（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方合规经营。

（3）甲方有权按照约定收取销售款项。

2.义务：

（1）甲方应提供合法、合规的房屋销售手续，确保乙方销售行为的合法性。

（2）甲方应及时向乙方提供项目相关资料，包括但不限于房屋图纸、宣传资料等。

（3）甲方应按照约定向乙方支付销售佣金。

（4）甲方应配合乙方解决销售过程中出现的问题，为乙方提供必要的支持。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照约定开展销售活动，获取销售佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如项目资料、销售培训等。

（3）乙方有权对甲方提供的房屋质量、手续等方面提出质疑，确保销售行为的合规性。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的时间、范围和方式开展销售活动，努力完成销售任务。

（2）乙方应遵守国家法律法规、政策规定，诚信经营，确保销售行为的合法性。

（3）乙方应定期向甲方报告销售情况，包括客户来访、成交、回款等。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方。

（5）乙方应按照约定向甲方支付销售佣金，并开具正规发票，依法纳税。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同推进“XX花园”项目的销售工作，实现合同目的。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房屋销售总额的__%向乙方支付销售佣金。

2.乙方收取的销售佣金，应当在甲方收到购房款后__个工作日内支付。

3.佣金支付方式为银行转账，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方应在收到佣金后__个工作日内开具正规发票，交予甲方。

5.若乙方未按照约定时间提供发票，甲方有权暂缓支付相应佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在合同生效后__个月内，完成“XX花园”项目销售任务的__%。

3.双方同意，在合同到期前__个月进行一次销售情况评估，根据评估结果决定是否续约。

4.若双方同意续约，应签订书面续约协议，明确新的履行期限及相关条款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×__%。

（2）甲方提供虚假项目资料，导致乙方销售行为受阻，应承担相应法律责任。

（3）甲方未按约定提供房屋销售手续，导致销售活动无法进行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未完成销售金额×__%。

（2）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

（3）乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方损失，应承担相应法律责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行或无履行必要的，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至洛阳市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交洛阳市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

6.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

;2023年11月8日

2.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：洛阳市XX房地产开发有限公司

地址：洛阳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：洛阳市XX区XX路XX号，邮编：471000

3.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：洛阳市YY房屋销售有限公司

地址：洛阳市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：洛阳市YY区YY路YY号，邮编：471100

合同简介：

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的“XX花园”项目房屋销售事宜，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有“XX花园”项目的合法开发权，已完成项目的建设，并取得相关销售许可手续，具备合法销售条件。

2.乙方作为洛阳市房地产销售的知名企业，拥有丰富的销售经验和广泛的客户资源。

3.双方同意，通过本次合作，充分发挥各自优势，实现互利共赢。

二、合作内容

1.甲方委托乙方负责“XX花园”项目房屋的销售工作。

2.乙方接受甲方的委托，按照本合同约定，积极开展销售活动，为甲方提供专业的销售服务。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取房屋销售款项。

（2）甲方应提供合法、完整的房屋销售手续，确保乙方销售工作的顺利进行。

（3）甲方应对乙方的销售活动