门面房出租正式合同范本

门面房出租正式合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

一、背景

鉴于甲方是一家拥有合法房地产权的投资公司，拥有位于______市______区______路______号的门面房（以下简称为“该门面房”）的完全使用权和出租权；鉴于乙方是一家具有丰富商业运营经验的商贸公司，有意承租该门面房进行商业经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同内容。

二、前提条件

1.甲方保证对所出租的该门面房拥有完全的使用权和出租权，且该门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资格，承诺按照合同约定用途合法经营，遵守我国法律法规，确保该门面房的经营活动合法、合规。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，为双方合作提供法律依据。

三、合作内容

甲方同意将该门面房出租给乙方，乙方承租该门面房进行商业经营活动。双方约定本合同项下的租赁期限、租金、支付方式、租赁物的使用、维修、保养等事项，按照本合同约定的条款执行。

四、合同关联性

本合同的内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，旨在确保双方合法权益的顺利实现。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守本合同的所有条款，任何一方违反合同规定均应承担相应的法律责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，乙方在承租期间进行商业经营活动。具体内容包括：门面房的租赁、使用、维护、管理等事项，以及双方在租赁期间应遵守的约定和条款。本合同范围涵盖租赁期内甲乙双方的权利与义务、租金支付、租赁物的使用与保养等。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商用房产。

2.租赁期：指甲方同意出租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方出租门面房给乙方所收取的费用，具体金额和支付方式详见合同价格与支付条件部分。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定合法使用门面房，并遵守我国法律法规。

（3）甲方有权在租赁期结束后，要求乙方按约定将门面房恢复原状并归还。

2.义务：

（1）甲方应保证对所出租的门面房拥有合法使用权和出租权，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应确保门面房符合出租条件，提供必要的基础设施和设备。

（3）甲方应在租赁期内负责门面房的维修、保养，确保门面房的安全、卫生。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用门面房进行商业经营活动。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内对门面房进行必要的维修、保养。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途合法经营，遵守我国法律法规，确保门面房的经营活动合法、合规。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用门面房，保持门面房内的设施、设备完好，如有损坏，应承担修复费用。

（4）租赁期满或合同终止时，乙方应将门面房恢复原状并归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方约定，该门面房的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应于每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的______日内，按照约定用途开始经营。

3.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合出租条件的门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元整。

3.甲方未按约定对门面房进行维修、保养，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、金额支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变门面房的使用用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。

3.乙方在租赁期内造成门面房损坏，应按原价赔偿甲方损失，并承担相应的维修费用。

4.乙方在合同到期或提前终止合同时，未按约定将门面房恢复原状并归还，应承担相应的赔偿责任。

5.任何一方违反本合同其他约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应相互协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违反合同，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。

4.合同终止后，乙方应按约定将门面房恢复原状并归还甲方。双方应按照合同约定结算租金、费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。