转让不动产合同范本

转让不动产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并合法存续的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的不动产，以下简称“该不动产”；乙方同样是一家依法成立并合法存续的企业，有意购买该不动产用以扩大生产经营。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方转让该不动产给乙方事宜达成以下共识，特签订本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有该不动产的完全所有权，且该不动产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，具备合法转让的条件。

2.乙方具备购买该不动产的意愿与能力，愿意按照本合同约定的价格与条件购买甲方的不动产。

3.双方同意按照国家有关法律法规的规定，办理不动产转让的相关手续，确保转让行为的合法性。

二、双方共同声明与承诺

1.甲方保证该不动产不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素，否则应承担相应的法律责任。

2.乙方承诺按照本合同约定的价格与条件购买该不动产，并积极配合甲方办理不动产转让手续。

3.双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性与有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将合法拥有的不动产转让给乙方，乙方支付相应的转让价款，并办理不动产转让的相关手续。具体内容包括：

1.甲方同意将该不动产按照本合同约定条件转让给乙方；

2.乙方同意按照本合同约定支付转让价款，并接受该不动产的转让；

3.双方共同办理不动产转让登记等相关手续，确保乙方取得该不动产的所有权。

第二条定义

1.“该不动产”指本合同附件一所列的不动产，包括土地、建筑物及其附属设施等。

2.“转让价款”指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买该不动产的全部费用。

3.“转让登记”指甲方与乙方共同办理的不动产过户手续，使乙方成为该不动产的合法所有权人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定配合办理不动产转让登记手续。

2.义务：

（1）甲方应保证该不动产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应向乙方提供办理不动产转让登记所需的全部资料；

（3）甲方应在本合同约定的履行期限内完成不动产转让登记手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间和条件办理不动产转让登记手续；

（2）乙方有权在支付转让价款后，取得该不动产的合法所有权。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定向甲方支付转让价款；

（2）乙方应积极配合甲方办理不动产转让登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等；

（3）乙方应在本合同约定的履行期限内，按照甲方的要求完成转让价款的支付；

（4）乙方在取得该不动产所有权后，应依法使用、管理该不动产，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，该不动产的转让价款为人民币______元整（大写：______元整），以下简称“转让价款”。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让价款。

3.支付时间：乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，将转让价款全额支付至甲方指定的银行账户。

4.甲方在收到乙方支付的转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在签署本合同之日起______个工作日内支付转让价款。

3.甲方应在收到转让价款之日起______个工作日内，与乙方共同办理不动产转让登记手续。

4.双方应确保在合同有效期内完成不动产转让登记，使乙方成为该不动产的合法所有权人。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能在约定时间内完成不动产转让登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

2.甲方如隐瞒该不动产的权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同履行过程中，如存在违反法律法规的行为，导致合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能在约定时间内支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

2.乙方在合同履行过程中，如存在违反法律法规的行为，导致合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任。

3.乙方如未按照约定使用、管理该不动产，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约方应承担因违约行为所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不视为违约。

3.后果：发生不可抗力事件后，双方应立即通过友好协商，在公平原则下确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.除非双方另有约定，否则仲裁地点为______，仲裁语言为中文。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人送达的，均视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方履行完毕本合同项下的全部义务；

b.双方经协商一致，书面同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：不动产详细资料；

附件二：转让价款支付方式及账户信息