物业保洁合同范本

物业保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX清洁服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和良好的市场声誉；乙方是一家具备专业资质的清洁服务公司，具备先进的清洁设备和技术，拥有丰富的保洁服务经验。为了确保甲方所管理的物业环境卫生整洁，为业主创造一个舒适的生活和工作环境，甲方决定将物业保洁服务外包给乙方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为物业管理的主体，负责维护物业的正常运行和管理，确保物业环境卫生达到规定标准。

2.乙方作为专业的清洁服务提供商，具备为甲方提供优质保洁服务的能力。

3.双方均有意愿建立长期、稳定的合作关系，共同提升物业管理水平和业主满意度。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在物业保洁服务过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定履行合同。

2.本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，对双方均具有法律约束力。

3.本合同的内容包括但不限于双方当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等方面，旨在全面规范双方的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其管理的物业提供专业、高效的保洁服务，确保物业环境卫生整洁，满足业主的生活和工作需求。具体内容包括：

1.乙方负责甲方指定物业的日常保洁工作，包括但不限于公共区域、楼道、电梯间、卫生间等。

2.乙方负责甲方指定物业的定期深度清洁、消毒、杀虫等服务。

3.乙方根据甲方需求，提供专项清洁服务，如外墙清洗、玻璃清洁等。

第二条定义

1.物业：指甲方管理的住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施。

2.保洁服务：指甲方委托乙方提供的日常清洁、深度清洁、消毒、杀虫等清洁服务。

3.公共区域：指甲方物业内的共用部分，如楼道、电梯间、大堂、停车场等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的保洁服务进行监督、检查和评价。

2.甲方应提供必要的条件，包括但不限于物业服务范围内的清洁工具、设备、物料等，以便乙方顺利开展保洁工作。

3.甲方应在合同约定的时间内支付保洁服务费用。

4.甲方不得无故干涉乙方的正常保洁工作，如需调整保洁服务内容，应与乙方协商解决。

5.甲方有义务向乙方提供物业保洁服务所需的相关资料，如平面图、设备清单等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据合同约定收取甲方支付的保洁服务费用。

2.乙方应按照合同约定，提供专业、高效的保洁服务，确保服务质量达到甲方要求。

3.乙方负责保管甲方提供的清洁工具、设备、物料等，如有损坏或遗失，应照价赔偿。

4.乙方应定期向甲方报告保洁工作进展，接受甲方的监督、检查和评价。

5.乙方有义务在保洁服务过程中遵守相关法律法规，确保服务安全，防止环境污染。

6.乙方应配合甲方处理业主关于保洁服务的投诉和意见，及时整改。

7.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非事先取得甲方书面同意。

8.乙方应按照甲方的要求，提供必要的服务记录和报告，以便甲方进行物业管理。

第四条价格与支付条件

1.保洁服务价格：双方根据物业的实际情况、服务内容和服务标准，经协商确定保洁服务价格为XX元/平方米/月。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付保洁服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.如遇价格调整，双方应提前一个月协商确定新的保洁服务价格。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.合同到期前一个月，如双方无异议，本合同自动续签一年。

3.以下关键时间节点：

a.乙方应在合同签订后五个工作日内开始保洁服务。

b.甲方应在每月最后一个工作日前支付当月保洁服务费用。

c.双方应在合同到期前一个月进行合同续签或解除合同的协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付保洁服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方无故解除合同或违反合同约定的，应向乙方支付相当于合同未履行部分金额的违约金。

3.甲方未按照约定提供必要条件，导致乙方无法正常开展保洁服务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供保洁服务或服务质量未达到合同约定的，甲方有权要求乙方整改，并按实际损失向甲方支付违约金。

2.乙方未按约定保管甲方提供的清洁工具、设备、物料等，导致损坏或遗失的，应照价赔偿。

3.乙方未经甲方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行部分金额的违约金。

4.乙方未按照约定配合甲方处理业主投诉和意见的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

b.受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，可暂时免除或部分免除履行合同的责任。

c.双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同，或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余部分继续有效，双方仍应继续履行各自的权利和义务。

5.双方在解决争议过程中所发生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过快递或挂号邮件寄送至对方指定的地址，或通过电子邮件发送至双方确认的电子邮箱。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

a.合同履行期限届满，双方未续签的，合同自动终止。

b.双方经协商一致，可以提前终止本合同。

c.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在履行合同过程中获得对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内