新型厂房租赁合同范本

新型厂房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX新型厂房开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方（以下简称“出租方”）作为一家专业从事新型厂房开发、建设与租赁的企业，拥有丰富的厂房资源和完善的管理体系。乙方（以下简称“承租方”）为一家从事高新技术产业生产的企业，因业务发展需要，计划租赁新型厂房作为生产基地。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下租赁合同，以共同促进双方业务的健康发展。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的新型厂房，具备完善的设施和良好的生产环境，符合乙方的生产需求。

2.乙方需租赁新型厂房进行生产，以扩大生产规模，提高经济效益。

3.双方均具备合法有效的经营资格，甲方有权出租厂房，乙方有权承租厂房。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，签订租赁合同，共同履行合同义务。

二、租赁厂房的基本情况

1.厂房位置：XX省XX市XX区XX路XX号。

2.厂房面积：共计XX平方米。

3.厂房结构：框架结构。

4.厂房设施：包含但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、消防等设施，具体设施情况以实际交付为准。

5.厂房用途：乙方租赁厂房仅限于用于从事高新技术产业生产，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定的条款和条件执行。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定，每年租金为人民币XX万元，租金按年支付。

2.支付方式：乙方应在每年合同开始之日起X个工作日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证厂房的出租权、使用权、处置权等合法权益。

（2）负责厂房的维修、保养，确保厂房及设施的正常使用。

（3）协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等。

（4）在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自将厂房转租或转让给第三方。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定用途使用厂房，不得擅自改变用途。

（2）按时足额支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

（3）合理使用厂房及设施，定期进行维护保养。

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定提供厂房或厂房设施存在重大问题，导致乙方无法正常生产，甲方应承担违约责任。

2.乙方未按合同约定支付租金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订日期：____年____月____日。

甲方（盖章）：XX新型厂房开发有限公司

乙方（盖章）：XX高新技术产业有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将其合法拥有并具备完善设施的新型厂房出租给乙方，以满足乙方从事高新技术产业生产的需要。具体内容包括：

1.甲方提供租赁厂房及其相关设施，确保乙方正常开展生产活动。

2.乙方按照合同约定，支付租金并合理使用厂房，遵守相关法律法规。

第二条定义

1.新型厂房：指本合同甲方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房，具备一定的建筑结构、设施设备，适用于高新技术产业生产。

2.租赁期限：指本合同约定的X年期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）收取乙方支付的租金。

（2）监督乙方合理使用厂房及设施，确保厂房安全、环保。

（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方将厂房恢复原状或承担恢复费用。

2.义务：

（1）按照合同约定提供厂房及设施，确保乙方正常生产。

（2）负责厂房及设施的维修、保养，确保设施设备安全、可靠。

（3）协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等。

（4）在租赁期间，未经乙方同意，不得将厂房转租或转让给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用厂房及设施，进行高新技术产业生产。

（2）在租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常生产活动。

（3）租赁期满后，有权优先续租。

2.义务：

（1）按时足额支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

（2）合理使用厂房及设施，定期进行维护保养，确保设施设备完好。

（3）遵守国家法律法规，确保生产活动合规合法。

（4）在租赁期满或合同解除后，将厂房及设施恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

（5）不得擅自改变厂房用途，不得将厂房转租或转让给第三方。如有特殊需要，需与甲方协商一致，并签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，每年租金为人民币XX万元，租金按年支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每年合同开始之日起X个工作日内支付当年租金。如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起，有效期为X年。

2.关键时间节点：

（1）每年租金支付截止日期：合同开始之日起X个工作日内。

（2）合同到期日：自合同签订之日起X年。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定提供厂房或厂房设施存在重大问题，导致乙方无法正常生产，甲方应承担以下违约责任：

（1）甲方应在接到乙方通知后X个工作日内，采取补救措施，确保乙方正常生产。

（2）如甲方未能在规定时间内采取补救措施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的X%。

（3）甲方还应赔偿乙方因甲方违约所造成的实际损失，包括但不限于搬迁费、设备损坏维修费等。

2.甲方未经乙方同意，将厂房转租或转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的X%。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定支付租金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的X%。

2.乙方擅自改变厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的X%。

3.乙方将厂房转租或转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的X%。

4.乙方在租赁期间，因违反国家法律法规，造成甲方厂房及设施损失，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，未将厂房及设施恢复原状，应承担修复费用及违约金，违约金为修复费用的X%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约所造成的损失。如违约行为给对方造成严重影响，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的X个工作日内，双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同。

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行，但受影响一方有权根据实际情况，要求调整合同条款或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，送至本合同各方指定的地址。通知自发出之日起X个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同规定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力。

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过X个月。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应将厂房及设施恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

（2）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除因乙方违约所造成的损失及违约金。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一