麻辣烫门面转租合同范本

麻辣烫门面转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事餐饮连锁经营的企业，拥有丰富的麻辣烫门面资源和管理经验；乙方有意向承租甲方位于XX省XX市XX区的麻辣烫门面，拓展其餐饮业务。经双方友好协商，就甲方将麻辣烫门面转租给乙方一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方具备合法有效的麻辣烫门面所有权或使用权，且有权将门面转租给乙方；

2.乙方具备合法有效的营业执照及相关餐饮经营资质，具备从事麻辣烫经营的资格；

3.双方同意按照本合同约定的条款，甲方将麻辣烫门面转租给乙方，并由乙方承担门面租赁期间的经营活动。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方提供的麻辣烫门面信息真实、准确、完整；

（2）甲方有权将麻辣烫门面转租给乙方，且不存在任何第三方权益纠纷；

（3）甲方将积极配合乙方办理相关证照，确保乙方正常开展餐饮业务。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备合法有效的营业执照及相关餐饮经营资质；

（2）乙方具备履行本合同所需的资金、人员、技术等条件；

（3）乙方在租赁期间，遵守国家法律法规，合法经营，确保食品安全。

本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反声明与保证，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的麻辣烫门面转租给乙方，由乙方在租赁期间独立负责麻辣烫的经营和管理。具体内容包括但不限于：

1.甲方将麻辣烫门面及其附属设施、设备、用具等转租给乙方；

2.乙方在租赁期间，按照甲方的要求和行业规范，合法经营麻辣烫业务；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保租赁期间的经营活动合法、合规。

第二条定义

1.麻辣烫门面：指甲方拥有所有权或使用权，位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮经营场所。

2.转租：指甲方将其拥有的麻辣烫门面及其附属设施、设备、用具等按照本合同约定转租给乙方使用的行为。

3.租赁期间：指甲方将麻辣烫门面转租给乙方的期限，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应确保麻辣烫门面的所有权或使用权合法有效，不存在任何第三方权益纠纷；

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关证照，确保乙方正常开展餐饮业务；

4.甲方负责麻辣烫门面及其附属设施、设备的维修和保养，确保乙方正常使用；

5.甲方不得干涉乙方在租赁期间的经营活动，但有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定；

6.甲方在租赁期间如需提前收回麻辣烫门面，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的麻辣烫门面及其附属设施、设备、用具等；

2.乙方应按照甲方的要求和行业规范，合法经营麻辣烫业务，确保食品安全；

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；

4.乙方在租赁期间，应爱护麻辣烫门面及其附属设施、设备、用具等，合理使用，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

5.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如有违反，甲方有权解除合同；

6.乙方在租赁期间，如需对麻辣烫门面进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行；

7.租赁期满或合同解除时，乙方应将麻辣烫门面及其附属设施、设备、用具等完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付租金。租金标准为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：XX餐饮管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇国家政策调整导致租金变动，双方应友好协商，根据实际情况调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.任何关键时间节点，包括但不限于租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供麻辣烫门面或提供的麻辣烫门面存在重大瑕疵，导致乙方无法正常开展经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的倍数，并退还已支付的租金。

3.甲方未按约定维修和保养麻辣烫门面及其附属设施、设备的，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

2.乙方未按约定合法经营麻辣烫业务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的倍数。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未将麻辣烫门面及其附属设施、设备、用具等完好无损地归还甲方的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该部分或全部责任应予免除。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方在争议解决过程中发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同约定的通讯地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限